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Votre agence vous propose cette maison récente de 2019, offrant 118 m² habitables, 7 pièces dont 5 chambres, et bénéficiant encore de 5 ans de garantie décennale.

Idéalement située dans le quartier très recherché du Triangle d'Or de Sainte-Geneviève-des-Bois, elle se trouve à moins de 15 minutes à pied de la gare RER C et à 5 minutes des commerces de l'avenue Gabriel Péri (commerces de bouche, médecins, cinéma). Le tout dans une rue calme, à proximité immédiate des écoles maternelles, primaires et du collège.

La maison est édifiée sur un terrain de 260 m² et élevée sur un sous-sol total, comprenant un garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'un vaste espace de stockage.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² avec une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, donnant un accès direct à la terrasse et au jardin. Une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, la maison dispose de quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains, un WC séparé, ainsi que des combles au-dessus.

Le jardin exposé plein sud est agrémenté d'une terrasse en composite, abritée par une pergola en aluminium, idéale pour profiter des beaux jours.

Prestations de qualité : maison connectée (domotique), aucun travaux à prévoir, double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur air/eau, portail et porte de garage motorisés, prises RJ45 dans toutes les pièces.
DPE et GES excellents, aucune anomalie électrique.

PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR ? À VISITER SANS TARDER

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Edifiée sur un terrain d'environ 900 m², cette maison de caractère offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation, idéal pour les amateurs de projets et d'authenticité.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant un salon et un double séjour traversant et lumineux, agrémenté d'une cheminée, éléments révélateurs du cachet de la maison. Une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent ce niveau.

À l'étage, le palier distribue cinq grandes chambres, dont trois avec balcon, une salle de bains familiale avec douche et baignoire, ainsi que des WC indépendants. Cet espace nuit offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

Un vaste sous-sol avec garage double vient compléter ce bien, offrant des espaces supplémentaires à exploiter. Une maison pleine de charme, à réinventer, avec un fort potentiel pour une résidence familiale de caractère.

EXCLUSIVITÉ ! COUP DE COEUR À seulement 4 minutes à pied de la gare RER C de Sainte-Geneviève-des-Bois, cette maison familiale traditionnelle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié. Édifiée sur une parcelle d'environ 620 m², elle offre un sous-sol total comprenant garage, chaufferie et quatre caves, idéal pour répondre à tous les besoins de rangement.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de plus de 35 m², en triple exposition, avec cheminée et accès direct à une terrasse exposée Sud-Ouest, parfait pour profiter des beaux jours. La grande cuisine dinatoire aménagée, facilement ouvrable sur la pièce de vie, complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec accès terrasse, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et terrasse privative, ainsi qu'une salle de bains à rafraîchir.
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéale pour une famille en quête d'un bien rare sur le secteur.

Située dans un secteur calme et recherché de Sainte-Geneviève-des-Bois, à proximité immédiate de la gare RER C et des commerces de l'avenue Gabriel Péri, cette charmante maison familiale en base meulière, édifiée sur sous-sol total, offre un cadre de vie idéal alliant confort, volumes et sérénité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la distribution fonctionnelle des espaces avec, au rez-de-chaussée, un hall desservant une buanderie/chaufferie, un garage ainsi qu'une pièce aménagée en bureau, parfaitement adaptée au télétravail ou à une chambre d'appoint.
Au premier étage, la maison propose une cuisine aménagée bénéficiant d'une double exposition et offrant la possibilité d'une ouverture sur le séjour, un double séjour lumineux avec cheminée propice aux moments de convivialité, une spacieuse chambre parentale ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le second étage accueille un espace mezzanine cosy menant à deux chambres de belle taille ainsi qu'à une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit idéal pour les enfants.
À l'extérieur, la parcelle permet un stationnement jusqu'à quatre véhicules et s'ouvre sur un beau terrain plat, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison pleine de charme, idéale pour une vie de famille paisible à proximité de toutes les commodités.

COEUR TRIANGLE D'OR, à moins de 5 min à pieds de la gare des commerces et autres commodités , Charmante maison en meulière élevée sur sous-sol total et se composant comme suit : entrée distribuant cuisine contemporaine aménagée et équipée, séjour traversant avec cheminée et accès terrasse, Wc indépendants, rangements, salle de bain et une chambre de belle taille. A l'étage 2 chambres dont une avec accès à une pièce aménagée sous combles, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. Une partie extension répartie en 2 pièces avec cuisine ainsi qu'une salle d'eau est wc parfait pour réception de famille / ami(e)s. Une piscine vient agrémenter le jardin ainsi qu'un espace pool house et terrasse. Enfin un garage indépendant vient compléter ce bien. Maison très peu énergievore du a son isolation ainsi qu'a son système de pompe à chaleur et ses panneaux photovoltaïques.