Découvrez cette superbe maison de caractère offrant 292m² de surface habitable, nichée sur un terrain arboré de 2000m², en hauteur donc non inondable, à deux pas du centre ville de Salies de Béarn, ville thermale et touristique.

Vous y trouverez de très beaux volumes, un potentiel exceptionnel et des prestations idéales pour une grande famille ou un projet locatif.

Elle se compose :
Au Rez de Chaussée d'une cuisine, d'un petit et d'un grand salon, d'une salle à manger, d'une arrière cuisine / buanderie et de la chaufferie (chauffage au gaz de ville de 2020).
Au 1er étage : 4 chambres, une salle de bains avec WC
Au 2ème étage : 4 chambres, 2 salles d'eau avec un WC dans chacune.
Un WC à chaque entre-palier, du RdC au 1er étage et du 1er au 2ème étage.

Vous bénéficiez aussi d'un grand garage de 67m² et dans le prolongement de ce garage, d'un appartement T2 avec une entrée indépendante de 45m², avec son propre compteur électrique, parfait pour de la location à l'année, de la location aux curistes/touristes, du Airbnb, ou comme cabinet pour profession libérale.

Les plus de ce bien : raccordement au tout à l'égout, environnement calme et verdoyant, terrain piscinable de 2000m², grand parking pouvant accueillir au moins 6 voitures, la proximité de tous commerces / écoles - de la maternelle au collège / thermes / centre médical / cinéma / Golf / Casino / Pain de Sucre / Allée verte / Sortie 7 de l'A64.

Bien parfait pour une famille nombreuse, un gîte, de la location haut de gamme ou une résidence secondaire.

Coup de coeur assuré !
N'hsitez pas à contactez l'agence Guy Hoquet 05.59.69.38.16