EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AU CALME

Située dans le quartier calme et recherché de l'Avenir, venez visiter cette maison familiale de 104 m² réparties sur 6 pièces sur une parcelle de terrain de 320 m² !

C'est une maison individuelle orientée Sud-Ouest composée comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine équipée et aménagée, une chambre de 12 m² ainsi qu'un wc
A l'étage : Un dégagement, 4 chambres, et une salle de bains avec wc et un grenier.

A noter : Les chambres ne sont pas mansardées ! La maison est chauffée avec des radiateurs électriques.

Afin de profiter des beaux jours, vous avez une terrasse exposée plein Sud avec son jardin fleuri.
Une dépendance de 29 m² est équipée d'une entrée, une pièce, une cuisine et un wc avec un abri de jardin.

Des écoles sont à proximité (de la maternelle au lycée), à moins de 10 minutes à pieds. Côté transports en commun, on trouve la station de RER Pierrefitte-Stains (ligne D), sept lignes de bus ainsi que la gare Pierrefitte-Stains dans un rayon de 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre à proximité du logement. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des épiceries et des boucheries sont accessibles. Le marché Centre-Ville a lieu tous les mercredis et samedis matin.

Elle est affichée à 328 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Si vous avez le projet d'acheter, il est important de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Cette maison a une classe énergétique D (224 kWh/m²/an). La classe climatique est, quant à elle, notée B, représentant de faibles émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 420 € et 1 970 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !
La maison vous intéresse ? N'hésitez pas à contacter notre agence ! Un de nos conseillers serait ravi d'effectuer une visite !

Située à Stains, dans le quartier calme et recherché du Bois Moussay, cette maison familiale est répartie sur 106 m² habitable et 182 m² de terrain.

Elle possède une entrée, une cuisine aménagée , un double séjour, un wc séparé et une chambre au rez-de-chaussée.
A l'étage, vous disposez de 3 chambres, un palier et une salle de bains avec wc .
Vous trouverez une terrasse ensoleillée et un jardin où il fera bon de s'aérer.
Elle comporte également un emplacement de stationnement à l'extérieur.

Pour faciliter tous vos déplacements, vous trouverez plusieurs lignes de bus à 5min allant direction SAINT DENIS UNIVERSITE METRO 13 (15 minutes de marches). Egalement, vous avez accès au RER D PIERREFITTE-STAINS et T11 Express à 7min à pieds.

Proche des écoles maternelle, élémentaire, collège, lycée et université.

Le prix est de 340 000 euros, les honoraires sont à la charge des vendeurs.

GUY HOQUET STAINS vous propose en Exclusivité une maison familiale située dans le quartier de l'Avenir.
Cette maison familiale construite dans les années 1920, dispose de 5 pièces réparties sur 82.50 m², et de 268 m² de terrain.
Bâtie sur une cave, cette maison se compose d'une entrée, une cuisine séparée et aménagée, une salle à manger et séjour, wc indépendants ; et à l'étage, un palier, trois chambres et une salle de bains avec w.c.
Elle est aussi dotée de combles qui peuvent être aménagés.

De plus, cette maison dispose d'une terrasse et d'un jardin où il fera bon de s'aérer durant les beaux jours.
Elle comporte également 2 places de stationnement extérieurs pour véhicules.

Le prix est de 330 000 euros.
Pour faciliter tous vos déplacements, vous trouverez la gare rer Pierrefitte-Stains à 10 min à pieds.

Votre agence GUY HOQUET STAINS vous invite à découvrir cette charmante maison en prenant rendez-vous avec l'un de nos agent.