Maison familiale à 5 min de l'avenue Gabriel Péri !

Votre agence Guy Hoquet vous présente cette maison spacieuse de 8 pièces, d'une superficie de 140 m², édifiée sur un terrain de 382 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un dégagement, un grand séjour/salle à manger d'environ 40 m², agrémenté d'une cheminée, une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau, un WC séparé et deux chambres de 12 m² et 13 m².

À l'étage, l'espace se compose de trois chambres confortables dotées chacune d'une douche et d'un lavabo, d'un bureau, d'un palier, ainsi que d'un WC avec lave-mains.

Cette maison traditionnelle, construite en 1979 et répartie sur deux niveaux avec sous-sol total, saura vous séduire par ses volumes généreux, son jardin paysager et ses deux terrasses idéales pour profiter des beaux jours. L'isolation thermique est optimisée grâce à des fenêtres en PVC double vitrage.

Côté commodités, vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire, collège), tous accessibles en moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez également des commerces de proximité, des structures de loisirs et divers services à deux pas.

N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme !

DPE: D 202 // DGES: D 43
Montant minimum estimé par le diagnostiqueur des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 490 € et 3 430 €.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À seulement 10 minutes à pied du RER C, et à deux pas de l'avenue Gabriel Péri et de ses commerces, cette maison lumineuse et particulièrement bien agencée bénéficie d'un emplacement recherché, au coeur d'un quartier résidentiel calme, avec écoles à moins de 5 minutes à pied.

REZ-DE-JARDIN :
Un niveau entièrement indépendant, idéal pour une profession libérale ou un espace de vie supplémentaire. Il offre une entrée, une cuisine équipée, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce de vie (pouvant être utilisé en chambre) et un dressing aménagé, le tout ouvrant sur une terrasse intimiste et le jardin. Accès direct au garage attenant.

1er ÉTAGE :
Le coeur de la maison : une cuisine sur mesure entièrement équipée, des WC séparés, une salle d'eau, et un double séjour traversant avec parquet en bois massif et cheminée à insert. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse de 20 m² exposée ouest, offrant une vue dégagée sur le jardin.

2ème ÉTAGE :
Un espace nuit au calme comprenant un palier desservant trois grandes chambres toutes avec placards aménagés, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un accès aux combles, offrant un volume de rangement supplémentaire.

EXTÉRIEURS :
Un grand jardin arboré sans vis-à-vis, deux terrasses, un potager, un cabanon sur dalle, un abri, ainsi que trois places de stationnement viennent compléter l'ensemble.

Vous trouverez une climatisation réversible dans toutes les pièces, fenêtres en double vitrage avec Isolation performante.