Guy Hoquet TIGNIEU vous propose en exclusivité cette maison récente de plain-pied construite en 2018 de 110 m². Située dans un quartier paisible et résidentiel de Tignieu-Village, à deux pas des écoles et commerces elle vous offre un cadre de vie agréable et pratique.

Profitez d'une belle pièce de vie lumineuse et climatisée d'un peu plus de 50 m² et de sa cuisine équipée avec îlot central pour profiter des convives. Le poêle à bois apporte une vraie touche chaleureuse et conviviale au salon, que ce soit pour lire un livre près du feu ou passer du temps en famille. Un accès direct à la terrasse carrelée vous permet de profiter de l'extérieur clos, parfait pour profiter des journées ensoleillées et laisser les enfants jouer en toute quiétude dans le jardin de 520 m².

La partie nuit se compose de 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau très fonctionnelle avec douche, baignoire d'angle et double vasque. Toilettes avec lave-mains et fenêtre.
Une buanderie complète ce bien et offre des rangements supplémentaires. Garage attenant à la maison.
Si vous cherchez un logement quasi neuf idéalement situé sur Tignieu Village, ne cherchez plus.
Contactez dès maintenant votre conseiller Guy Hoquet, Stéphane GRENIER au 06 62 32 90 30 pour plus d'informations et organiser une visite.

Exclusif sur la commune très convoitée de Tignieu-Jameyzieu, cette belle demeure d'une superficie de 120 m² sur une jardin arboré de 950 m² bénéficie d'une architecture très soignée. Elle saura vous séduire avec sa vue surplombant le village, sa pièce de vie spacieuse et lumineuse dotée d'un toit cathédrale, un poêle à granules vous offrira le confort d'une chaleur économique, vous profiterez d'une cuisine toute équipée semi-ouverte avec de nombreux équipements.

La partie nuit se compose de deux demi-niveaux, le premier donne accès à deux chambres, un bureau et une salle d'eau, le second conduit à une superbe suite parentale avec douche, double vasque et baie vitrée donnant sur un balcon avec panorama magnifique?
Le sous-sol semi-enterré de 50 m² vous permet de garer deux véhicules, de profiter d'un espace bricolage et rangement.

Située au centre de Tignieu Village, toutes les commodités, commerces et transports sont accessibles à pied. Envie de dépaysement, de nombreux sentiers sauront vous séduire? Envie de shopping, la place du Dauphiné fera votre bonheur?
Soyez les premiers à découvrir ce bien d'exception et contactez moi ?
Stéphane GRENIER

GUY HOQUET TIGNIEU vous propose en exclusivité sur la commune de CHAVANOZ, limite TIGNIEU, cette propriété composée d'une habitation principale hors lotissement édifiée sur une parcelle arborée d'environ 3000 m2 au calme.

L'habitation principale de 100 m2 sur deux niveaux dont un niveau de sous sol d'environ 100 m2 plus deux chambres en sous sol , se compose d'une entrée, desservant d'un côté la salle à manger, la cuisine, le salon, trois chambres, une salle d'eau , et un WC, et d'un autre côté en sous-sol deux chambres, une salle d'eau, et un WC de type broyeur sanitaire, un bureau , un garage de 50 m2. Prévoir budget travaux (électricité, menuiseries etc).

Vous profiterez d'une maison agréable et fonctionnelle et évolutive aussi d'un jardin d'exception de 3000 m2 entièrement clôturé dans un cadre unique aux portes de Lyon.

Le terrain est en partie constructible mais aucune condition suspensive ne sera accordée dans ce sens. Frederic Sendon agent commercial.

Exclusif à 5 minutes de Charvieu sur la commune de Tignieu-Jameyzieu, votre agence Guy Hoquet vous propose une magnifique opportunité, une maison sur deux niveaux d'une superficie d'environ 155 m², cette propriété édifiée sur une parcelle de 643 m² offre ainsi un espace extérieur confortable pour profiter des beaux jours.

Dans cette propriété, vous trouverez une magnifique pièce de vie de 50 m² avec un toit cathédrale, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, le superbe poêle à bois apporte une touche chaleureuse et conviviale au salon.

A l'étage vous trouverez 4 belles chambres dont une avec dressing, une salle d'eau entièrement refaite, douche à l'italienne, un coin bureau dans l'espace mezzanine avec vue plongeante sur la pièce de vie.

Un espace polyvalent de 35 m² soigneusement aménagé offre de nombreuses possibilités pouvant être utilisé comme un petit studio confortable, une suite parentale ou simplement un coin supplémentaire pour se détendre, travailler ou profiter de moments de tranquillité.
Au niveau des prestations, des panneaux photovoltaïques dernière génération ont été installés récemment afin de produire leur propre électricité et ne pas subir la hausse des prix, climatisation réversible, modules dans chaque chambre, menuiseries PVC, poêle à bois, abri bois dans le jardin.

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cette belle maison à Tignieu-Jameyzieu.

Contactez dès maintenant votre conseiller Guy Hoquet, Stéphane GRENIER au 06 62 32 90 30 pour plus d'informations et organiser une visite.

A découvrir en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet, cette belle maison moderne de 2017 en lotissement sécurisé.
Vous profiterez d' une surface d' environ 91 m2 sur un terrain d' à peu près 425 avec piscine de 6m par 3. (Protégée et clôturée.)

Vous serez séduits par la pièce de vie avec cuisine équipée exposée sud, donc très lumineuse, d' environ 45 m2, donnant directement sur une belle terrasse dallée. Séjour climatisé et panneaux solaires.
Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres et une salle de bains avec baignoire et douche à l' italienne. WC séparé.

Garage d' environ 20 m2 entièrement isolé.
Belles prestations modernes, garantie décennale jusqu' à 2027.

Vous n' aurez plus qu'à poser vos valises, coup de coeur assuré.

Contacter Mr BERNASCONI, agent commercial, pour vite organiser une visite.

A découvrir au plus vite cette belle propriété de 1987 d' environ 97 m2 habitables avec sous-sol complet semi-enterré et près de 1030 m2 de terrain privatif et clos.

Vous pourrez bénéficier d' environ 45 m2 de pièce de vie, traversante et lumineuse, avec cuisine semi ouverte (Possibilité d' ouvrir complètement) et cheminée. Côté cuisine et salle à manger, vous aurez accès à une belle terrasse exposée Est.
Toilette séparé dans l' entrée.

Le coin nuit dessert 3 belles chambres de minimum 10 m2, ainsi qu' une belle salle d' eau rénovée en 2020 avec WC.
Une quatrième chambre d' environ 14 m2 en plus de la surface habitable se situe au sous-sol.

Tous les tableaux électriques ont été refaits en 2020, ainsi que toutes les peintures. Radiateurs à chaleur douce dans les 3 chambres. Combles isolés.

Vous aurez tout l' espace dont vous avez besoin dans le sous-sol pour rentrer un véhicule, créer un atelier, et pourquoi pas une salle de sport.

Contactez Mr BERNASCONI pour plus d' informations et vite organiser une visite.

Exclusif sur Tignieu-Jameyzieu votre Agence locale GUY HOQUET TIGNIEU vous propose une belle maison récente très contemporaine, climatisée, construite en 2022 et proche de toutes commodités, commerces, écoles.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ouverte sur le séjour, d'une suite parentale avec douche à l'italienne et son dressing, d'un toilettes avec lave-mains.
À l'étage vous trouverez 3 belles chambres dont une deuxième suite avec douche, d'une salle de bains et toilettes. La trémie est spacieuse ce qui vous offre un confort agréable.

Vous apprécierez les beaux volumes du fait d'une charpente traditionnelle et de ses poutres apparentes et de la clarté des chambres grâce aux menuiseries en aluminium bien pensées avec imposte.

En ce qui concerne le confort tout à été pensé et un grand soin au niveau des matériaux choisi à été apporté afin de vous offrir une note de B au DPE ce qui vous permettra de réduire votre consommation d'énergie.
Le garage attenant de 18 m2 vous offre un beau potentiel avec la possibilité d'aménager un studio sur deux niveaux ou d'utiliser cet espace pour gérer votre activité professionnelle avec une belle visibilité extérieure.

Cette maison d'une architecture moderne et atypique vous offre un extérieur cosy entièrement clos avec une terrasse sans vis-à-vis orientée à l'ouest, et la possibilité d'installer une piscine,
Contactez dès maintenant votre conseiller Guy Hoquet, Stéphane GRENIER au 06 62 32 90 30 pour plus d'informations visite.