Rare. Secteur demandé et très résidentiel de Vernaison limite Charly :

Maison contemporaine avec vue de 175m2 sur un terrain de 700m2 bâtie en 2021. Exposition sud sud ouest, position dominante avec vue chaine des alpes et Mont-Blanc.

Les surfaces vitrées triple vitrage exceptionnelles pour un apport solaire en hiver maximisé, et un style de vie dedans-dehors. Elle propose 3 chambres en rdc, une suite parentale tout sanitaire à l'étage (dressing, chambre, toilette et salle de bain), avec une pièce supplémentaire donnant accès directement au rooftop de 84m2 avec terrasse bois.

En rez-de-jardin et semi-enterrée, pièce indépendante de 25m2 à température constante été/hiver.

Économe en énergie du fait de la conception pour une notation Classe énergétique A.

Confort d'été et d'hiver par pompe à chaleur. Tous les ouvrants sont équipés de brise soleil orientables, et les fenêtres et portes fenêtres se manoeuvrent en oscillo-battant. Parquet dans les chambres et à l'étage, sanitaire et pièce de vie carrelage, arrivée fibre, terrain piscinable.
Stationnements possible dans la propriété et sécurisées par un portail automatique.

Les Écoles maternelles et primaires Privées Notre Dame et l'école St Charles ainsi que 2 autres écoles publics dont l'école Robert Baranne sont implantées à proximité.
Niveau transports, on trouve les lignes de bus 78 et 18 au pied de la maison.

Cette maison est proposée à l'achat pour 770 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec Leslie NAHIM au 06.48.11.43.90.

Exclusivité ! Maison de Prestige 7 Pièces avec Piscine
Bienvenue chez Guy Hoquet Vourles, où nous sommes fiers de vous présenter cette magnifique maison de 7 pièces, nichée dans le secteur de Maison Forte sur une parcelle de 1 056 m² à Vourles.

Caractéristiques Principales :
Villa de Standing Entièrement Rénovée : Cette villa, d'une superficie de 195 m², a été entièrement rénovée pour offrir un confort et un style incomparables. Elle se distingue par son élégance et ses prestations de qualités.

Espace de Vie Fonctionnel et Confortable : De plain-pied et avec des accès directs sur la terrasse, elle propose un espace de vie bien pensé, avec une distinction claire entre l'espace enfants et l'espace parents. Profitez d'une salle à manger conviviale, d'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Pour un confort absolu retrouvé une cuisine complètement équipée, un cellier et une buanderie.

Chambres Spacieuses et Intimes : La maison dispose de cinq chambres lumineuses, allant de 10 m² à 15 m², ainsi que d'un dressing.
Vous trouverez également une salle de bains, deux salles d'eau et des toilettes.

Équipements de Confort et de Qualité : Pour votre bien-être, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible à air pulsé, assurant une température agréable en toute saison. Les stores bannes de la terrasse permettront des repas conviviaux en extérieur. Un garage avec espace de rangements est aussi à votre disposition.

Piscine Chauffée et Espaces Extérieurs : Profitez pleinement de votre temps libre avec une piscine chauffée équipée d'un rideau de sécurité, un espace potager pour cultiver vos propres légumes, et un terrain de pétanque pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Emplacement de Choix : Située dans un quartier calme, cette maison est à proximité immédiate d'écoles de tous niveaux (de la maternelle au collège) ainsi que des commerces, accessibles en moins de 10 minutes à pied.

Prix et Conditions : Cette demeure d'exception est proposée au prix de 875 000 €, les honoraires étant à la charge du vendeur.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre de vie exceptionnel où le luxe, le confort et la tranquillité se conjuguent harmonieusement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette oasis de sérénité à Vourles.

Cette splendide villa d'architecte, d'une superficie de 150 m², est située sur une parcelle de 987 m² dans le secteur très recherché de Vourles. Récemment rénovée avec soin, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et confort.

La villa comprend un spacieux salon lumineux avec un poêle à granulés qui ajoute une touche chaleureuse à cet espace de vie déjà accueillant, un espace salle à manger et une cuisine entièrement équipée, quatre chambres confortables, deux salles de bains modernes, 3 wc.

À l'extérieur, vous trouverez un jardin paysager parfaitement entretenu, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Plusieurs terrasses offrent des espaces de détente idéal pour les repas en plein air et les moments de convivialité.

Pour compléter le tout, vous aurez un sous-sol complet pour stationner vos voitures, beaucoup d'espace de rangement, un atelier et wc.

Située dans un quartier calme et prisé, cette villa offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités et des écoles réputées de la région.

Elle bénéficie de la vue sur les Monts du Lyonnais et se trouve à l'abri des regards ;

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vourles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Le prix de vente est de 770 000€ et les honoraires sont à la charge du vendeur.