VENTE PLAIN-PIED (150 m²) AVEC HANGAR (150 m²)

COUP DE COEUR ABSOLU !

Découvrez en exclusivité cette perle rare à Elne - une villa d'exception nichée dans un havre de paix, agrémentée d'une piscine scintillante qui invite à la détente et au plaisir.

Imaginez-vous dans cet espace de vie somptueux de plus de 140m², baigné de lumière naturelle, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Laissez-vous charmer par la généreuse pièce de vie de plus de 57m², idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.

Cette villa offre une harmonie parfaite entre intimité et fonctionnalité avec une suite parentale en rez-de-chaussée de 19m², une chambre supplémentaire de 13m², et trois chambres spacieuses à l'étage, le tout complété par une salle de bains moderne et douche. Vous apprécierez également le confort d'un garage et d'une place de parking privée.

Dans un cadre contemporain aux lignes épurées, cette résidence incarne la douceur de vivre et l'élégance à l'état pur. Chaque coin de cette propriété respire la sérénité et l'authenticité, vous invitant à découvrir ses merveilles sans plus attendre.

Nichée dans un quartier prisé et paisible, cette villa bénéficie d'une localisation idéale, à proximité du Collège Paul Langevin et de l'École Élémentaire Françoise Dolto, ainsi que des commodités essentielles telles que les gares d'Elne et d'Argelès-sur-Mer, l'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir ce joyau immobilier pour 453 000 €, les honoraires sont à la charge du vendeur. Préparez-vous à succomber au charme irrésistible de cette villa d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce véritable trésor caché à Elne ! ??

Cette maison est classée C en ce qui concerne la classe énergétique (139 kWh/m²/an) et A pour ce qui est de la classe climat (4 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON EXCEPTIONNELLE 6 PIÈCES - JARDIN - GARAGE - PISCINE ET +

Découvrez cette maison de 6 pièces au calme de 139 m² de surface habitable érigée sur un terrain de 389 m², localisée à ELNE (66200).

Cette propriété d'un très bon standing se dresse fièrement d'un étage. Elle a été construite en 2011. L'accès est sécurisé par un interphone et un portillon, elle est superbement agencée avec des volumes impressionnants : un espace jour de plus de 60 m² bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle par ses nombreuses baies vitrées à galandage.
Sa cuisine moderne aux nombreux rangements avec son îlots central et équipée de son électroménager de marques. Du côté nuit, quatre grandes chambres dont une suite parentale de plus de 20 m² avec salle d'eau et son grand dressing. Pour toute la famille une salle de bains avec grande baignoire et ses doubles vasques, deux toilettes indépendants pour encore plus d'intimité.
La maison possède également des volets électriques avec commande centralisée. Pour le bien-être et le confort été comme hiver, la propriété est équipée d'une climatisation gainable.
Les véhicules trouveront places dans un grand garage ou sur le terrain de la propriété.

Ce logement est aussi complété par des terrasses dont une couverte avec sa cuisine d'été et ses équipements (plan de travail, plancha, four à bois). Profitez sans modération d'un magnifique jardin sans entretien et une grande piscine à sel de dimension 6.5 m X 3.25 m avec son volet roulant sécurisé pour des moments privilégiés en famille ou avec les amis.

Vous l'aurez compris nous sommes enthousiastes à l'idée de vous la faire visiter, vous la recherchiez elle est disponible en exclusivité chez GH ELNE.

Le bien se trouve dans la commune d'Elne. On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes du bien : le Collège Paul Langevin, l'École Élémentaire Françoise Dolto et l'École Maternelle Françoise Dolto. L'aéroport est situé à moins de 17 km. Il y a sept restaurants non loin du logement.

Cette maison de 6 pièces est proposée à l'achat pour 4762 000 €.

Cette maison est très intéressante d'un point de vue énergétique. En ce qui concerne la classe énergie, la notation est B (87 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est A (2 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 690 € et 990 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence Guy Hoquet ELNE.