Achat FONTENAY LE COMTE 85200

Achat FONTENAY LE COMTE 85200

Maison à Fontenay Le Comte 7 pièces

Maison à Fontenay Le Comte 7 pièces

Maison à Fontenay Le Comte 7 pièces

Maison à Fontenay Le Comte 7 pièces

Maison à Fontenay Le Comte 7 pièces

FONTENAY LE COMTE 85200

284 000 € *

* 284000 € honoraires inclus

270 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet FONTENAY LE COMTE

49 Rue de la République

85200 Fontenay-le-Comte

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Réf : 6551

L'agence Guy Hoquet vous propose cette longère de 184m2 pleine de charme, à Fontenay-le-Comte. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle propriété de caractère vous séduira par son authenticité et son potentiel. Au rez-de-... Voir plus

184.21 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

2 sde

Maison à Fontenay Le Comte 7 pièces

Descriptif

Réf : 6551

L'agence Guy Hoquet vous propose cette longère de 184m2 pleine de charme, à Fontenay-le-Comte. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle propriété de caractère vous séduira par son authenticité et son potentiel. Au rez-de-... Voir plus

184.21 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

2 sde

Fiche technique du bien

Taxe Habitation

1017 €

Jardin

Oui

Fenêtres

Mixte Bois - PVC

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Cheminée

Oui

Date ERP

15/04/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

366 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : F

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 366 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 11* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

11 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Maison 6 pièces 160 m² 9

MONTREUIL 85200

Charmante maison située à Montreuil, à 2 min à pied des commodités de Fontaines (écoles, boulangerie, coiffeur et médecin) et à seulement 10 min de Fontenay-le-Comte.
Idéal pour une famille, cette maison bien rénovée offre une surface habitable de 160 m² agrémentée de son magnifique jardin clos avec sa piscine récente apportant confort et convivialité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes : un salon/séjour de plus de 45 m² profitant d'un agréable poêle à bois dans le salon, une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four, lave-vaisselle et réfrigérateur), un bureau, une salle de bains (baignoire et douche), une buanderie et une agréable véranda donnant sur le jardin.
À l'étage : le palier dessert 4 chambres (dont une avec un dressing) une salle d'eau avec toilettes.

La maison dispose également d'un garage avec portail motorisé ainsi qu'un portail électrique permettant d'être entièrement clôturée.

Côté technique :
- système de chauffage par le sol via une pompe à chaleur air/eau
- un poêle à bois
- chauffage au sol électrique pour la véranda
- assainissement individuel conforme
- cuve de 6000 litres provenant des eaux de pluies
- piscine coque de 2022 sécurisée par une bâche à barres et chauffée, filtration au sel, douche solaire.
Coup de coeur assuré !

Maison 7 pièces 263.27 m² 15

En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet de Fontenay-le-Comte :
Découvrez cette maison unique et pleine de caractère, idéalement située sur la commune de Mervent, au coeur d'un cadre naturel exceptionnel.

Ce bien rare offre de multiples possibilités : résidence principale ou secondaire, activité libérale, gîtes? À vous d'imaginer votre projet !

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine ouverte sur le salon, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse de plus de 120 m² offrant une vue imprenable sur le massif forestier de Mervent et la Vendée.

L'entrée donne également accès à une grande buanderie et à un espace de plus de 60 m² à aménager selon vos envies : extension du séjour, logement indépendant ou local professionnel.

À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, dont une suite parentale avec douche et baignoire, ainsi qu'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte de plus de 40 m², baigné de lumière grâce à une vue panoramique à 180° sur la forêt et la rivière. Une seconde terrasse complète cet espace convivial.

En complément :

Une cave de 65 m²

Un espace de stationnement sur un terrain constructible

Vous rêvez d'un lieu de vie spacieux, atypique, avec une vue à couper le souffle ?
Ne tardez pas ! Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier, Quentin Godet (EI), Agent Commercial ? RSAC : 2023AC00204 ? La Roche-sur-Yon, au 06 72 96 13 82 pour organiser une visite.

Guy Hoquet FONTENAY LE COMTE

49 Rue de la République

85200 Fontenay-le-Comte

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé