MAISON 9 PIÈCES AU CALME - AVEC APPARTEMENT PRIVATIF

À vendre : venez découvrir au PLESSIS BOUCHARD (95130) cette belle maison familiale de 9 pièces au calme exposée nord-sud de 177 m², ainsi qu'une dépendance communicante de 57 m², le tout pouvant être réuni pour une surface totale de 252 m².

Passez la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par le hall d'accueil avec son majestueux escalier en pierre et fer forgé, avancez de quelques pas pour découvrir cette immense pièce de vie donnant accès à la terrasse par ses baies vitrées. Profitez d'une cuisine dinatoire, idéale pour vos moments en famille. Tout a été pensé pour votre confort, un bureau et des toilettes se trouvent au rez-de-chaussée. Caché par un trompe-l'oeil New Yorkais, une suite parentale avec salle d'eau, dressing et buanderie.

Empruntez l'escalier pour découvrir un palier desservant deux chambres avec leurs salles de bains privative, une sublime suite parentale équipée d'une salle de bains et d'un balcon, ainsi que de nombreux rangements, une buanderie et des toilettes.

Pour un gain d'espace supplémentaire, un grenier aménageable, ainsi qu'un sous-sol total entièrement refait à neuf parfait pour vos activités.

Idéale pour profession libérale, investissement locatif ou recevoir vos proches, une dépendance de 57 m² comprenant une grande pièce de vie avec une cuisine équipée et une salle d'eau avec toilette.

Une pompe à chaleur alimente un chauffage au sol dans toute la maison.

Vous serez charmés par le terrain entièrement clos et sans vis-à-vis de 683 m².

Dans un quartier calme, elle est proche de toutes commodités : elle est située proche des commerces et à cinq minutes des écoles. On trouve un arrêt de bus à deux minutes de la maison. Des restaurants, des commerces, deux boulangeries, et une supérette sont accessibles à proximité du bien. Enfin, un marché anime le quartier.

Si vous avez le projet d'acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. La classe énergie de cette maison est notée D (197 kWh/m²/an) et la classe climatique, B (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 980 € et 4 060 € .

Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison en vente.

SECTEUR GARE - MAISON 6 PIÈCES AU CALME

À vendre : votre agence Guy Hoquet est heureuse de vous présenter à FRANCONVILLE (95130) cette maison de 6 pièces au calme exposée nord-sud, de 125 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour double de 30 m², une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre de 17 m² avec une salle d'eau et toilettes.
Au premier étage se déploient un palier desservant trois chambres de 10 m² à 17 m² dont une avec terrasse et une salle de bains avec toilettes.
La maison est édifiée sur un sous-sol total comprenant un garage, un espace buanderie, une cave à vin et un établi.

Vous serez charmés par un terrain de 370m², et les terrasses qui complètent les espaces extérieurs idéal pour profiter des beaux jours !

La fibre optique, les volets roulants électriques et les fenêtres en aluminium double vitrage sont autant d'équipements disponibles dans cette maison.

C'est une maison des années 50 de 2 étages et de standing. Elle est en bon état général.

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : elle est située à deux minutes des commerces et à cinq minutes des écoles. Pour les tout-petits, il y a trois crèches à moins de 10 minutes à pied. On trouve la gare de FRANCONVILLE - LE PLESSIS BOUCHARD (RER C et Ligne H) à quelques pas de la maison. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cine Henri Langlois. Il y a également des restaurants, des boulangeries, un supermarché et un bureau de poste.

Concernant la classe énergétique de cette maison est notée F (347 kWh/m² annuels) et la classe climat, E (56 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 071 € et 4 155 €.

Cette maison vous est proposée à la vente au prix de 499 000€ (Frais d'agence à la charge du vendeur).

N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour plus de renseignements sur cette maison en vente à FRANCONVILLE.

Nous sommes heureux de vous proposer en vente à FRANCONVILLE (95130), cette maison de 201,73 m² (240.29 m² au sol) répartis sur 3 niveaux, le tout formant 3 appartements indépendants :

Au rez-de-chaussée, un premier appartement de 57.29 m² avec jardin d'environ 100 m² loué 950 € charges comprises depuis le 18/02/2019 (bail de 3 ans renouvelable).

Au 1er étage : un second appartement de 91.08 m² loué 1100 € charges comprises depuis le 01/01/2014 (bail de 3 ans renouvelable).

Au 2ème étage : un troisième appartement de 54.36 m² (91.92 m² au sol) loué 950 € charges comprises depuis le 01/07/2022 (bail de 3 ans renouvelable).

Les appartements sont équipés de radiateurs électriques individuels, comme pour l'eau chaude (ballon électrique individuel) et l'eau froide (compteurs individuels).
Le terrain de la propriété est de 379 m².

Il s'agit d'une maison construite en 1950. Pour les véhicules, elle possède des places de parking.

La maison est proche de toutes commodités (commerces et écoles accessibles à pied).

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées F (411 kWh/m² annuels) et C (chiffre annuel : 13 Kg CO2/m²).

Son prix de vente est de 603 000 €. Le prix net est de 580 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,97 % soit 23 000 € TTC. Cette propriété est vendue louée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet FRANCONVILLE.