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Maison 7 pièces (119 m²) à vendre à FRANCONVILLE
Maison 7 pièces 121.07 m² 14
FRANCONVILLE 95130
529 900 €
MAISON 7 PIÈCES PROCHE CENTRE-VILLE / ECOLE JEANNE D'ARC

En vente : à FRANCONVILLE (95130), venez découvrir cette maison de 7 pièces (121 m²).

Il s'agit d'une maison construite en 1995 sur un terrain de 610 m².
L'accès est sécurisé par la présence d'un visiophone et d'une alarme.

Cette maison familiale équipée de nombreux rangements comprend :
Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie (50 m²) permettant d'accéder directement au jardin, une cuisine entièrement équipée, une chambre et un WC (possibilité de créer une salle d'eau).
A l'étage : un pallier desservant 3 chambres, une salle de bains, un dressing et un WC.
Vous disposez d'un gain d'espace supplémentaire grâce au sous-sol total.
Cette maison bénéficie de radiateurs fonctionnant à l'électricité. Elle est en bon état général.
Afin de bénéficier d'une connexion haut débit, elle dispose de la fibre optique.

Gagnez en confort et en espace avec la terrasse et le jardin qu'elle offre.

Pour vos véhicules, elle dispose d'un garage double en sous-sol et de places en extérieur.

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : elle est située à 300 mètres des commerces et à trois minutes de l'institution Jeanne d'Arc. Niveau transports en communs, la gare de FRANCONVILLE ? LE PLESSIS BOUCHARD (RER C & Ligne H) est accessible à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez le cinéma Ciné Henri Langlois tout comme une bibliothèque, un théâtre et un conservatoire dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, deux supérettes et des boucheries. Enfin, un marché anime le quartier deux fois par semaine.

Elle est à vendre pour la somme de 529 900 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat importants à avoir en tête. Cette maison affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique de 242 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée B, impliquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 610 € et 2 220 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre équipe.
VENTE d'une maison T9 (253 m²) au PLESSIS BOUCHARD
Maison 9 pièces 252.86 m² 18
LE PLESSIS BOUCHARD 95130
624 000 €
MAISON 9 PIÈCES AU CALME - AVEC APPARTEMENT PRIVATIF

À vendre : venez découvrir au PLESSIS BOUCHARD (95130) cette belle maison familiale de 9 pièces au calme exposée nord-sud de 177 m², ainsi qu'une dépendance communicante de 57 m², le tout pouvant être réuni pour une surface totale de 252 m².

Passez la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par le hall d'accueil avec son majestueux escalier en pierre et fer forgé, avancez de quelques pas pour découvrir cette immense pièce de vie donnant accès à la terrasse par ses baies vitrées. Profitez d'une cuisine dinatoire, idéale pour vos moments en famille. Tout a été pensé pour votre confort, un bureau et des toilettes se trouvent au rez-de-chaussée. Caché par un trompe-l'oeil New Yorkais, une suite parentale avec salle d'eau, dressing et buanderie.

Empruntez l'escalier pour découvrir un palier desservant deux chambres avec leurs salles de bains privative, une sublime suite parentale équipée d'une salle de bains et d'un balcon, ainsi que de nombreux rangements, une buanderie et des toilettes.

Pour un gain d'espace supplémentaire, un grenier aménageable, ainsi qu'un sous-sol total entièrement refait à neuf parfait pour vos activités.

Idéale pour profession libérale, investissement locatif ou recevoir vos proches, une dépendance de 57 m² comprenant une grande pièce de vie avec une cuisine équipée et une salle d'eau avec toilette.

Une pompe à chaleur alimente un chauffage au sol dans toute la maison.

Vous serez charmés par le terrain entièrement clos et sans vis-à-vis de 683 m².

Dans un quartier calme, elle est proche de toutes commodités : elle est située proche des commerces et à cinq minutes des écoles. On trouve un arrêt de bus à deux minutes de la maison. Des restaurants, des commerces, deux boulangeries, et une supérette sont accessibles à proximité du bien. Enfin, un marché anime le quartier.

Si vous avez le projet d'acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. La classe énergie de cette maison est notée D (197 kWh/m²/an) et la classe climatique, B (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 980 € et 4 060 € en 2021.

Elle s'inscrit au sein d'une ASL constituée de 24 lots et demandant 12 € de charges annuelles.

Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison en vente.

103 rue du Général Leclerc

95130 FRANCONVILLE

Guy Hoquet
Collaborateur Florian LE ROY

Votre conseiller

Florian LE ROY, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Mardi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Mercredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Jeudi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Vendredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Samedi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Dimanche
Fermé