MAISON FAMILIALE QUARTIER CHANTEMERLE

Bienvenue dans cette charmante maison de 130 m² en surface habitable et de 243 m² au sol, située dans le paisible quartier recherché de Chantemerle. Nichée sur une généreuse parcelle de 842 m², cette propriété de 6 chambres offre un espace de vie idéal pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie de 55 m², parfaite pour se réunir en famille ou entre amis. Les portes-fenêtres donnent accès à une terrasse ombragée, offrant un cadre idyllique pour des repas en plein air, à l'abri de la chaleur estivale.

Également au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres de plain pied spacieuses, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un cabinet de toilette séparé pour plus de commodité.

À l'étage, les combles aménagées offrent un espace supplémentaire parfait pour les enfants, comprenant deux chambres et une pièce polyvalente pouvant servir de dressing ou de salle de jeux. Une salle d'eau avec toilettes est spécialement réservée à cet étage.

Le sous-sol complet vous réserve de nombreuses possibilités, avec une chambre d'amis supplémentaire équipée d'une douche et wc, ainsi que des espaces de rangement pratiques pour vos affaires et un garage pour vos véhicules.

Cette maison bénéficie d'un chauffage écologique au poêle à granulés ainsi que d'un chauffage par radiateurs électriques pour un confort optimal tout au long de l'année.

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Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 159 m², située dans un environnement recherché, offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes et le lac.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, composée d'un salon et d'une salle à manger, sublimée par une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les soirées d'hiver.

De larges ouvertures prolongent cet espace vers l'extérieur et invitent la nature à entrer dans la maison.

La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur une véranda, parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison.

La maison offre une vie de plain-pied très appréciable avec une suite parentale donnant accès à une terrasse, idéale pour savourer vos matinées face à un panorama unique.

Ce niveau comprend également une salle d'eau moderne, des WC séparés et une buanderie, pensés pour un confort optimal.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées d'une salle d'eau et de WC indépendants, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille ou vos invités.

Le sous-sol de 80 m² dispose d'un grand garage, d'une cave et de nombreux espaces de rangement, répondant parfaitement aux besoins du quotidien.

À l'extérieur, le terrain de 1 142 m², soigneusement aménagé, vous invite à la détente avec une piscine idéale pour les journées ensoleillées une cuisine d'été parfaite pour recevoir un espace potager pour les amoureux de nature.

Un bien rare, alliant emplacement recherché, volumes, luminosité et qualité de vie, à seulement quelques minutes d'Aix-les-Bains.

BIEN PRÉSENTÉ PAR GURVAN PECHEUX -
Agent commercial immatriculée 909 038 796 au R.S.A.C. Chambéry