Quartier Louis Bertrand. Maison atypique

Maison + studio séparé. Superficie : 131 m2 Carrez et 164 m2 au sol. Appartenant à une petite copropriété (6 lots), elle est située derrière l'immeuble principal, à l'abri des regards, totalement indépendante et jouissant d'un calme absolu. Belle luminosité, rue tranquille, stationnement résidentiel.

La maison : rare et atypique, pleine de charme mais aussi très fonctionnelle. A l'origine divisée en deux parties, elle a été complètement réaménagée en espaces très adaptables selon le mode de vie et les aspirations de ses habitants. Distribution rationnelle et bien pensée, nombreux espaces de rangement et penderies, etc.
Elle se déploie sur trois niveaux :
? au premier niveau, une chambre donnant de plain-pied sur un petit jardin. Elle a sa propre entrée extérieure, mais est également reliée au niveau principal par un escalier intérieur dont on peut éventuellement fermer la porte d'accès. Elle dispose de sa propre salle de bain, de WC, d'un dressing et d'un très commode petit cellier.
? au niveau principal de 60 m2, les espaces communs : entrée, cuisine semi-ouverte équipée, salle à manger et double séjour orientés sud-est, arrière cuisine-buanderie équipée, WC.
? à l'étage supérieur aménagé dans les anciens combles, un bel espace climatisé, avec salle d'eau et WC. Il peut être organisé au gré des besoins : chambre, bureau, salle de jeux, home cinéma?

Le studio : 28 m2, mitoyen avec la chambre du premier niveau, de plain-pied lui aussi avec le petit jardin. Entièrement indépendant, avec entrée séparée. Chambre, cuisine, salle d'eau avec WC. Il offre de multiples possibilités : logement pour étudiant, accueil de famille ou d'amis, location meublée?

L'environnement : quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate du centre historique d'Ivry (5 mn à pied). Commerces nombreux et variés, marchés, grandes et moyennes surfaces tout près, parc départemental des Cormailles à 10mn à pied.

Les transports :
Ligne 7 du métro « Pierre et Marie Curie » à 4 minutes à pied
Bus : 132 à proximité immédiate ; 125 et 326 à 10 minutes à pied
Tramway ligne T3a arrêt « Maryse Bastié » à 12 minutes à pied
RER C à 15 minutes à pied
Accès rapide au boulevard périphérique.