À vendre : localisée à 19 km de la côte atlantique et à 14 km de Vannes, à GRAND CHAMP (56390), nous vous présentons cette maison de 6 pièces au calme de 198 m². Au rez-de-chaussée se trouvent une chambre de 18 m², un dressing, une cuisine aménagée équipée et une salle de bains. Le premier étage comporte, quant à lui, trois chambres de 10 m² à 17 m² et une salle d'eau. Au sous-sol, il y a une salle de jeux et une buanderie, un sauna et un jacuzzi.
Le terrain du bien s'étend sur 735 m². Des fenêtres en aluminium double vitrage et les volets roulants contribuent à une bonne isolation thermique.

C'est une maison construite en 1940 de 3 étages. Elle est en excellent état général.

La maison se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Primaire Privée Sainte Marie, le Collège Privé Saint Joseph et l'École Primaire Publique Yves Coppens à moins de 10 minutes à pied. Les nationales N165, N166 et N24 sont accessibles à moins de 15 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque dans les environs. On trouve aussi des restaurants, deux boulangeries, trois commerces, un supermarché, une poissonnerie et deux épiceries.

Elle est à vendre pour la somme de 438 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Si vous envisagez d'acheter, il convient de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. Cette maison a une classe énergétique C (143 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, impliquant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 520 € et 2 110 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet GRAND CHAMP.

En vente : découvrez à COLPO (56390) cette longère de 7 pièces au calme.
Vous rêvez d'une vie au calme en campagne , mais non loin des commodités. Cette longère vous propose une pièce à vivre avec hauteur de plafond cathédrale de plus de 50 m², quatre chambres ( de 10 à 27 m²), une cuisine aménagée équipée, trois salles de bains et trois toilettes. Un chauffage au sol ( pompe à chaleur air/eau) est installé dans cette maison. Terrasse sud sur un jardin sans vis-à-vis.
Tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N24 à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma d'essai Le Club tout comme sur des bibliothèques dans les environs. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, une poissonnerie et trois bureaux de poste sont accessibles. Enfin, le marché Centre-Ville anime les environs toutes les semaines le jeudi matin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison indépendante à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Idéal pour INVESTISSEURS !!!

A 15 Minutes de Vannes. Au coeur de GRAND CHAMP, venez découvrir ce bel-immeuble .
1 ) - Bâtiment Commercial de 80 m2 - ( en activité )

2 ) - 1er étage - Un logement de type 3 de 63m² comprenant :
Entrée avec placards, Cuisine ouverte sur salon-séjour, Cellier, 2 chambres, Salle d'eau et WC . ( Avec locataire )

3 ) - 2ème étage - Un logement de type 3 de 52.5m² comprenant :
Entrée avec placards, Cuisine ouverte sur salon-séjour, Cellier, 2 chambres, Séchoir, Salle de bain et WC . ( Avec locataire )

4) -Logement de type 2 de 36 m2 comprenant : Une Entrée, un séjour/cuisine, et une salle d'eau/WC . ( pièces d' habitation au 1er étage avec hall et cage d'escalier au RDC. ) ( Libre de toute occupation ). { à rénover }

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LOCMARIA-GRAND-CHAMP.
Dans une impasse. Proche du bourg de Locqueltas et de Locmaria-Grand-Champ. Bus scolaire à l'entrée du lotissement.

Construite en Mars 2008, elle se compose de 7 pièces avec de beaux volumes :
- Au RDC : une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 52 m², une grande terrasse exposée Sud, une suite parentale avec salle d'eau privative, et des wc séparés.
Poële à bois.

- A l'étage : 4 chambres, 1 bureau, une mezzanine, une salle de bains, des wc. Combles isolés permettant d'y stocker des affaires.
- Un garage ainsi qu'un autre garage non fermé, attenant à la maison . Un abri a été construit à l'arrière du garage. Portail extérieur électrique.
- Chauffage électrique et poêle à bois.

Pour visiter ce bien contacter votre agence guy hoquet de vannes
REF : 2987

EXCLUSIVITÉ - PROCHE DE VANNES avec plus de 3000m2 de terrain.

Superbe longère avec deux logements et une dependance à rénover proche de Vannes sur la jolie commune de Colpo.

Cette magnifique longère entièrement rénovée en 2014 de près de 235m2, offre un cadre de vie paisible et authentique à ses futurs occupants. Située dans la charmante commune de Colpo à 15minutes de Vannes, cette propriété unique se compose actuellement de deux logements distincts, offrant de multiples possibilités ainsi qu'une troisième partie à finir de rénover.

Le premier logement de plus de 140m2 vous accueille avec un vaste salon séjour lumineux d'environ 50m2, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que quatre grandes chambres avec placard pour accueillir toute la famille. Vous y trouverez également une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau pour un confort optimal au quotidien.

Le deuxième logement de plus de 85m2 quant à lui propose un grand salon séjour cuisine d'environ 35 m2, une grande chambre avec une salle d'eau attenante. A l'étage une chambre supplémentaire et un espace grenier offrent des possibilités d'aménagement sur mesure selon vos besoins.

La troisième partie quant a elle, est à rénover et laisser libre court à votre imagination pour l'aménagement.

Cette longère est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquilité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, à seulement quelques pas de la campagne bretonne.

L'assainissement est conforme.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette belle propriétés à Colpo.

Un double garage est prévu pour garer votre véhicule.
Buanderie et cellier complètent cette maison, ainsi que des WC pour chaque niveau.

Il y a tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes en voiture, tout comme deux crèches à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à la nationale N24 à 8 km. Vous trouverez le cinéma Le Club tout comme des bibliothèques, des tennis et deux bassins de natation à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, quatre supérettes et des épiceries. Le marché Centre-Ville anime les environs chaque jeudi matin.

Elle est proposée à l'achat pour 451500€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet GRAND CHAMP vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Cette maison affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 172 kWh/m2/an. La classe climatique est aussi notée D (chiffre annuel : 31 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 710 € et 3 720 € en 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 451 500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison indépendante en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière .