Venez découvrir cette maison spacieuse de 205 m² habitable, et bien entretenue située dans une quartier calme et champêtre.
Avec son charmant extérieur de 2 199 m² clos et arboré, elle dispose d'un espace terrasse et d'une piscine orienté Sud Est à rénover, idéal pour accueillir la famille et les amis.
Un beau jardin complète l'ensemble, il est arboré et vous permettra de profiter des belles journées d'été à l'ombre des arbres.

En entrant dans la maison, vous découvrirez une entrée accueillante avec placards, qui mène à un vaste salon séjour de 48 m². Cet espace lumineux dispose d'une belle cheminée et communique directement avec la véranda de 36 m², avec ses grandes baies vitrées, elle vous permettra de profiter de la vue dégagée sur le jardin et les champs à perte de vue; c'est le véritable atout de cette habitation. Une cuisine fonctionnelle est également présente, offrant suffisamment d'espace pour préparer de délicieux repas.
Elle dispose au rez-de-chaussée, de deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC séparé.

Un bureau permet l'accès à l'étage, ou de nombreuses possibilités s'ouvre à vous; deux grandes chambres de 42 et 23 m² avec un palier de 15 m², peuvent offrir la possibilité de créer une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC et une chambre.

Pour finir, le sous sol offre de multiples possibilités rangements, et dispose d'une buanderie, d'un atelier, d'une cave, et d'une partie garage, bien pratique pour stationner les voitures à l'abri et entreposer les outils de jardin.

Les plus: chauffage centrale gaz de ville avec une chaudière de 2021, huisseries PVC double vitrage et volets roulants électrique, portail et porte de garage automatique, et vaste terrain clôturé.

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À quelques kilomètres d'Orléans, sur la commune de Loury, venez découvrir cette charmante maison de 120 m² sur sous -sol total, située au calme, avec une vue dégagée sur les champs.

Elle dispose d'une grande pièce de vie de 43 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 4 chambres dont une vaste suite parentale de 31 m² (avec un balcon) avec une salle d'eau avec Wc et un espace dressing, d'une salle de bains et un Wc.
La maison possède un système de chauffage par le poêle à granulés et des radiateurs en complément, et un ballon thermodynamique.

La parcelle est de 1000 m², le jardin est soigné et clos en partie, une belle terrasse sans aucun vis à vis permet de profiter pleinement du cadre, et dispose d'un accès facile au sous-sol.

Informations importantes:
L'extension a été construite en 2019 (sous garanties décennales), l'ensemble des huisseries ont été changé en 2022, la salle de bains en 2021, l'aménagement des extérieurs sur l'avant de la maison en 2020, l'installation du poêle à granulés en 2018, et l'installation du ballon thermodynamique en 2017.

Votre agence immobilière Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Venez découvrir cette belle maison d'habitation comprenant :

Au RdC, une véranda d'entrée permettant d'accéder à l'entrée d'origine, donnant sur un séjour chauffé par son poêle à bois semi-ouvert à une salle à manger/cuisine équipée et aménagée, un dégagement desservant trois chambres, un toilette, une salle de bains et un cellier.

À l'étage, un palier donnant accès à deux chambres, un grand bureau, un espace bibliothèque et une pièce aménageable.

Deux garages fermés sont attenant à la maison.
Vous apprécierez le terrain arboré de 1318m², avec une terrasse et un abris de jardin.

Ses points forts :
- Son mode de chauffage écologique et économique
- Ses nombreuses pièces sont idéales pour une grande famille et permettent de nombreuses possibilités
- Son beau terrain sans vis-à-vis
- À deux pas des écoles

Classe énergie : C
Honoraire charge Vendeur