MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN - PROCHE TOULOUSE

À vendre : venez découvrir à PIBRAC (31820) cette maison de 5 pièces de 147 m².

Il s'agit d'une maison construite en 1989. Le rez-de-chaussée compte un grand salon/séjour ensoleillé de 36 m², un bureau, trois chambres de 11 m² à 13 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle de bains, un dressing, un dégagement et une piscine. Le premier étage propose, quant à lui, une chambre de 14 m², une salle d'eau, un dressing et une mezzanine. Un chauffage au sol est installé dans cette maison.

Une piscine vient la compléter. Idéal pour prendre un peu l'air ou cultiver ses légumes, elle comporte aussi un jardin. Le terrain du bien s'étend sur 1 000 m². Une cave est associée à cette maison. Elle comporte des équipements ayant un fort intérêt comme des volets, des fenêtres en bois double vitrage et la fibre optique.

Le Collège du Bois de la Barthe est implanté à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a huit gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A624 et A621, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 10 km. On trouve une boulangerie dans les environs.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées C toutes les deux, respectivement de 16 kWh/m²/an et de 16 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 956 € et 1 294 € en 2021.

Le prix de vente de cette maison est de 699 000 €. Le prix net est de 680 000 € honoraires à la charge de l'acquéreur de 2.79% soit 19 000 € .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos négociateurs immobilier pour une première visite de cette maison en vente.

MAISON 6 PIÈCES AU CALME - AVEC PISCINE
À quelques kilomètres de Toulouse, Guy Hoquet PIBRAC vous présente cette maison de 6 pièces au calme de 182.00 m² et de 1 675 m² de terrain à vendre à PIBRAC (31820).

Il s'agit d'une villa de 2007 de très belle conception dans un quartier calme, sans aucuns travaux, sans vis à vis. Elle est agencée comme suit : une entrée, un espace de vie exceptionnel de 71 m² orientée plein sud, quatre chambres dont une suite parentale de 42m² avec un dressing, une salle de bain et un WC, une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, un cellier et un accès au double garage de 43m² environ. Cette maison dispose d'une salle d'eau et un toilette. Le chauffage s'effectue par une climatisation réversible gainable ainsi que l'apport d'une cheminée à foyer semi-fermé. Des fenêtres en aluminium double vitrage et la fibre y sont installées.

Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à volonté depuis la terrasse de 53m² de la piscine de 11m x 4.5 m dans le jardin de 1675 m² environ Un seconde terrasse pour le déjeuner vient compléter cette très belle maison.
A noter qu'elle possède un store électrique pour la terrasse, l'aspiration centralisée, une baignoire balnéo, la programmation de l'arrosage intégré.

Concernant le stationnement de votre véhicule, elle possède un garage et quatre places de parking.

Elle se situe dans un quartier calme. Il y a l'École Maternelle Publique Bois de la Barthe, le Collège du Bois de la Barthe et l'École Élémentaire Publique Bois de la Barthe à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve huit gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A624 et A621, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 9 km. Il y a une bibliothèque, une boulangerie et une boucherie-charcuterie dans les environs.

Son prix de vente est de 748 800 €. Le prix net est de 720 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % du prix du bien soit 28 800 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet PIBRAC.