OPPORTUNITE - MAISON 7 PIÈCES AU CALME A FINIR DE RENOVER

À vendre : nous sommes heureux de vous présenter cette longère à finir de rénover pouvant accueillir au minimum 7 pièces au calme exposée sud-ouest de 207 m² habitables à PLUNERET proche MERIADEC(56400).

La rénovation est à finir. Aujourd'hui une grosse partie du gros oeuvre est terminé. Charpente et couverture neuve, assainissement en phytoépuration neuf, les fenêtres sont en aluminium double vitrage , les volets électriques sont en place, une dalle béton neuve est également en place. La cheminée est débistrée et le conduit chemisée à la lave volcanique. Les arrivées d'eau et d'électricité sont en place. Le sol a été en partie drainé. Le terrain du bien s'étend sur 1 540 m².


La maison se situe dans un quartier calme, idéal pour les amoureux de la campagne. Tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Niveau transports en commun, il y a les gares Sainte-Anne et Auray dans les alentours. La nationale N165 est accessible à 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas de même que sur des tennis, des bibliothèques, trois bassins de natation, deux ports de plaisance et deux théâtres à proximité du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, quatre poissonneries et des bureaux de poste. 2 marchés animent les environs.

Elle est proposée à l'achat pour 333000€. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet GRAND CHAMP pour plus de renseignements sur cette maison en vente à PLUNERET.

En vente : à 15 km de la côte atlantique et à quelques kilomètres de Lorient, proche d'AURAY, nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 5 pièces au calme orientée sud-est, de 117,28 m² sur 847 m² de terrain.

Un beau salon/séjour double ensoleillé de 32 m², une chambre de 11 m², une cuisine aménagée équipée et une salle de bains se trouvent au rez-de-chaussée. Le premier étage offre, quant à lui, trois chambres de 9 m² à 15 m² et une salle d'eau avec w.c. Au sous-sol, il y a une buanderie et une chaufferie, une cave et un garage.

La maison est équipée de radiateurs alimentés au fuel.
Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants.

Cette maison se trouve non loin du Lycée Professionnel Bertrand du Guesclin-Lycée des Métiers d'Art et le Collège Privé Saint Gildas à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N165 à 2 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes. On trouve également des restaurant et commerces à proximités.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (258 kWh/m²/an) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (80 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : F. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 470 € et 3 400 € en 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 304 000 €. (2900000€ net vendeur) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,83 % soit 14 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière pour une première visite de cette propriété à vendre.