SAINT MARTIN LA SAUVETE : maison 7 pièces (133 m²) à vendre

A 20 MINUTES DE BOEN A VENDRE BELLE MAISON RENOVEE !

Venez découvrir cette belle maison de ville rénovée dans les années 90 et 2000 située en hyper centre de St Germain Laval. Elle se compose au premier étage d'un grand appartement avec quatre chambres, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau refaite en 2013.

Le rez-de-chaussée avec entrée indépendante reste à rénover et peut être utilisé en dépendance ou réhabilité en appartement.

Une façade a été refaite en 2007 et une en 2019, et la toiture en 1997

De plus vous serez séduits par sa cour intérieure refaite en 2008 et sa cave voûtée.

Pour la petite enfance, les environs proposent une crèche à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Boën-sur-Lignon à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A89 (Saint-Etienne et Lyon) et A72 (Clermont Ferrand) sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, quatre commerces, trois boulangeries, un supermarché, une supérette et une boucherie charcuterie.

Son prix de vente est de 129 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cette maison est classée G en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (448 kWh/m²/an) et C pour ce qui est de la classe climat (chiffre annuel : 13 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 910 € et 2 610 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à SAINT GERMAIN LAVAL.

EXCLUSIVITÉ - A 10 MINUTES DE BOEN SUR LIGNON !

Venez découvrir cette charmante maison idéalement située sur la commune d'AILLEUX.

Elle se compose au premier étage d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine équipée aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un sanitaire indépendant.

La maison est située sur un terrain clos et arboré d'environ 1498 m².

De plus, un garage indépendant, ainsi qu'un sous-sol complet desservant une cuisine d'été, une chaufferie, une cave et un atelier augmente le volume de dépendances.

La maison se situe dans un quartier calme. L'École Élémentaire Bourg d'Ailleux se trouve à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Boën-sur-Lignon à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A89 (Saint-Etienne et Lyon) et A72 (Clermont Ferrand) et la nationale N82 sont accessibles à moins de 18 km.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cette maison est classée G pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (480 kWh/m² annuels) et F en ce qui concerne la classe climatique (chiffre annuel : 80 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 120 € et 2 930 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 135 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON.