Rare sur le secteur, sur la commune d'Hières sur Amby, cette propriété de caractère en pierre (123 m2 env habitable + 50 m2 env de combles aménageables), rénovée saura vous séduire par son charme, ses volumes et son fort potentiel. Située à seulement 7 minutes de Crémieu, célèbre cité médiévale, elle bénéficie d’un environnement paisible et agréable, au calme absolu, offrant un cadre de vie privilégié.
Cette belle maison propose une vaste pièce de vie pleine de charme d’environ 55 m², sublimée par ses murs en pierre apparente, une cuisine moderne, élégante et entièrement équipée, 3 chambres (dont une d’environ 20 m²), une spacieuse salle de bains ainsi qu’une salle d’eau.
Le confort est renforcé par un chauffage du rez-de-chaussée ainsi que l’éclairage pilotés en domotique, un adoucisseur d’eau, une VMC, ainsi qu’un raccordement à la fibre optique.

Les grands combles aménageables laissent libre cours à vos projets : chambres supplémentaires, bureau, espace détente… Un véritable potentiel à imaginer selon vos envies. Ils disposent déjà d’une alimentation en eau et en électricité, ainsi que d’une évacuation des eaux usées, facilitant considérablement un futur aménagement.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec une cour intérieure, une grande cave voûtée, ainsi qu’un terrain clos, au calme absolu, offrant une vue superbe et dégagée sur le site naturel de Larina, dans un écrin de verdure.

Un atout rare et recherché : la propriété dispose d’environ 220 m² de dépendances, idéales pour le bricolage, le stockage, un atelier, ou encore le stationnement de véhicules, répondant parfaitement aux besoins des passionnés ou des projets professionnels et personnels.

Le bien bénéficie également de la proximité des commodités, avec les petits commerces du village, l’école et le ramassage scolaire, tout en conservant une tranquillité très appréciable.

Un bien rare et authentique, idéal pour ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un lieu de vie, une atmosphère, un véritable coup de cœur.

Située au fond d’une impasse résidentielle, dans un environnement calme et recherché de Crémieu, cette maison de 120 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant gagner en espace et en confort.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 853 m², elle permet de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Le jardin accueille une piscine, véritable atout pour les beaux jours, ainsi qu’un espace suffisant pour les jeux d’enfants, les repas en terrasse ou les projets d’aménagement.

À l’intérieur, la maison propose une distribution fonctionnelle et équilibrée. Le séjour de 34 m², lumineux grâce à son exposition Nord/Sud, s’organise autour d’une cheminée et s’ouvre naturellement sur le jardin. La cuisine indépendante complète l’espace de vie.

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec deux chambres et une salle d’eau. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau offrent un espace nuit confortable, adapté à une famille avec enfants ou à l’aménagement d’un bureau.

Construite en 1990 et bien entretenue, la maison dispose d’un chauffage électrique, d’une climatisation réversible, d’un adoucisseur d’eau et d’un garage fermé.

Le terrain entièrement clos sécurise les extérieurs et renforce le sentiment de sérénité au quotidien.