Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Villa d'Architecte Contemporaine à Proximité de MACON!!!

Située à seulement 12 minutes au nord de Belleville-en-Beaujolais, 15 minutes au sud de Mâcon et à 10 minutes de la gare TGV Mâcon Loché, cette magnifique villa d'architecte construite en 2017 vous séduira par son style contemporain et ses prestations haut de gamme.

Dès l'entrée, vous serez charmé par ses espaces lumineux et bien pensés. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un cellier attenant pour un maximum de praticité. Le grand séjour et salle à manger d'environ 36 m² s'ouvrent sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, la maison offre trois chambres, dont une superbe suite parentale comprenant une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing et des WC privatifs. Une deuxième salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. Vous trouverez également deux bureaux indépendants, parfaits pour le télétravail ou une activité professionnelle, dont l'un est vitré et donne sur le séjour pour une touche design et moderne.

Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 070 m², offrant un cadre verdoyant. Un bureau indépendant de 15 m² est également disponible pour ceux qui ont besoin d'un espace dédié à leur activité professionnelle. Côté pratique, un garage isolé de 21 m² vient compléter les dépendances.

Cette maison lumineuse, conforme à la norme RT 2012, est construite avec des matériaux de qualité et bénéficie d'équipements modernes : panneaux photovoltaïques en autoconsommation, isolation extérieure, climatisation réversible et chauffage par pompe à chaleur (DPE A/GES A).

Idéalement située et pensée pour le confort de ses occupants, cette villa est un véritable coup de coeur. Venez la visiter sans tarder et laissez-vous séduire par son charme et ses prestations exceptionnelles !

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Découvrez cette charmante maison à 15 minutes de Mâcon !

Vous rêvez d'un cadre de vie agréable, dans un village offrant toutes les commodités ? Ne cherchez plus, cette belle maison située à 15 minutes au sud de Mâcon et Charnay-Lès-Mâcon, à seulement 10 minutes de la gare TGV Mâcon Loché, est faite pour vous !

Implantée dans un village dynamique, cette maison bénéficie d'un environnement idéal pour une vie familiale épanouie. Écoles allant de la maternelle au collège, supermarché, médecin, pharmacie, boulangerie? tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien.

Avec ses deux niveaux bien pensés, cette maison spacieuse et lumineuse saura vous séduire. Au premier étage, vous découvrirez une entrée accueillante menant à une grande pièce à vivre d'environ 45 m². La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour et le salon, offrant un espace convivial parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La véranda attenante apporte une belle luminosité et une vue apaisante sur le jardin. Trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes complètent cet étage.

Le rez-de-chaussée n'est pas en reste : il propose quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau avec buanderie, ainsi qu'une cuisine d'été/salle à manger. Idéal pour recevoir ou même envisager la création de deux logements distincts.

Côté extérieur, cette maison ne manque pas d'atouts. Le terrain clos et joliment arboré de 1576 m² offre un espace de détente parfait, avec une piscine à l'abri des regards pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage, un atelier et un appentis viennent compléter les prestations de cette propriété.

Construite avec soin et bénéficiant de bonnes prestations, cette maison est une véritable opportunité à saisir. Que vous soyez à la recherche d'un cocon familial ou d'un investissement avec potentiel locatif, elle saura répondre à vos attentes.

N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou ! Une visite s'impose pour tomber sous le charme de cette maison qui allie confort, praticité et cadre de vie agréable. À très bientôt pour une visite !

EXCLUSIVITE GUY HOQUET - 71570 LEYNES, à 10Minutes A6-A40/TGV
Située dans un Environnement Calme et recherché, cette Maison Ancienne pleine de Charme allie Authenticité et Confort Moderne.
Vous serez séduit dès l'Extérieur par sa Grande Terrasse Ensoleillée, et sa Vue Dégagée, véritable lieu de vie à ciel ouvert, qui offre un accès direct à une Belle Pièce de Vie Lumineuse, idéale pour recevoir ou se détendre en famille.

La maison dispose d'une Cuisine Moderne entièrement équipée, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité.
Côté nuit, vous trouverez 3 Chambres spacieuses, ainsi qu'un Bureau parfaitement adapté au télétravail ou aux besoins d'une famille.
Un Grand Garage, Plusieurs Espaces de Stationnement Privatifs et une Piscine complètent idéalement les Prestations de cette Maison, offrant Confort, Praticité et moments de Détente en toute saison.

Un bien Rare, mêlant le Cachet de l'Ancien et le Confort Contemporain, à découvrir sans tarder !