Mas à SAUMANE DE VAUCLUSE

Saint Antoine comme vous en rêvez !
Propriété composée de 3 logements distincts ; idéal pour faire de la location saisonnière ou recevoir amis et/ou famille !
Environnement d'exception ! Extrêmement calme !
2 accès, 1 accès pour la partie principale de la villa desservant également le t3 bis de 80 m² et 1 accès sur l'arrière du terrain desservant le T2 Bis avec sa plage autour d'une piscine hors sol.
Garage de 80 m².
Produit rare !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur cette maison en vente à L ISLE SUR LA SORGUE.

Contactez Alban BOITON Agent Commercial EI RSAC 798184834
Tél : 06.45.31.49.93

L'ISLE SUR LA SORGUE - MAISON DE 160 M² - TERRAIN DE 950 M² - GARAGE - PROCHE CENTRE VILLE

UNE SITUATION IDYLLIQUE
Profitez d'une localisation vous permettant de vivre au rythme d'un village tout en profitant des atouts de la proximité
- A quelques pas des écoles
- A 2 minutes à pieds des commodités
- A 15 minutes de l'autoroute
- A 15 minutes à pieds de la gare

A PROPOS DE LA PROPRIETE
Son jardin arboré, ses pièces spacieuses, la qualité de ses matériaux, ainsi que sa luminosité, sauront vous séduire sans aucun doute.
Son terrain d'environ 950 m² accueille une maison de 2002 d'environ 160m², un garage double, ainsi qu' une terrasse couverte.

ATOUTS
- construction récente
- proximité du centre-ville
- 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée
- exposition Sud
- consommation en énergies faible
- chauffage central
- forage
- pas de vis à vis

LA DISPOSITION DES PIECES
Au rez-de-chaussée :
Le hall d'entrée mène d'un coté à la pièce de vie qui baigne de lumière et de l'autre à une spacieuse cuisine et son cellier. Coté nuit, vous disposerez d'une belle chambre ainsi que d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un bureau ainsi que d'un WC indépendant.
A l'étage :
L'escalier mène au palier qui distribue les 2 autres chambres ainsi que la salle d'eau.

Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est C (146kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est C (21 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 390 € et 1 920 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

pour en savoir plus, prenez contact avec votre agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE :
CONTACTEZ MARIE POIRSON AU 06 21 29 73 07
Agent Commercial EI RSAC Avignon 887 995 769

SAINT ANTOINE L'ISLE SUR LA SORGUE - MAISON + DEUX STUDIOS - PARC DE 2000M²


UNE SITUATION IDYLLIQUE
Profitez d'une localisation vous permettant de vivre au rythme du calme de la campagne tout en profitant des atouts de la proximité
- 40 minutes en voiture de Avignon
- 10 minutes de la gare de l'Isle sur la Sorgue
- 3 minutes des commodités
- 5 minutes des écoles
Située en zone naturelle du PLU de l'Isle sur la Sorgue, c'est dans un environnement bucolique et chaleureux que cette propriété vous accueillera.

A PROPOS DE LA PROPRIETE
Son parc arboré, sa piscine, ses pièces spacieuses, ainsi que sa luminosité, sauront vous séduire sans aucun doute.
Son terrain de 2000 m² accueille une maison d'environ 170m² dont deux studios, une belle terrasse exposée Sud, une piscine, un espace parking, ainsi que deux abris.

ATOUTS
- 2 studios
- plain pied
- rénovation récente
- cheminée + climatisation réversible + convecteurs électrique
- exposition Sud
- forage
- piscine
- aucune nuisance
- 4 salles d'eau au total

LA DISPOSITION DES PIECES
Entièrement de plain pied, la maison se compose d'une partie principale ainsi que de deux studios. Toutes les parties communiquent mais peuvent être complètement indépendantes.
* La partie principale : La pièce de vie d'environ 50m² dispose d'un salon à l'esprit cocooning avec sa cheminée et ses poutres apparentes en plafond, d'une cuisine et sa salle à manger qui baignent de lumière. vous profiterez aussi de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, et d'une salle d'eau indépendante.
* Les studios : Accessible depuis la partie centrale, un dégagement vous permet d'accéder aux deux studios de 20m² et 26m² donnant sur le jardin.


Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (227kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est B (7Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 940 € et 2 680 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

pour en savoir plus, prenez contact avec votre agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE :
CONTACTEZ MARIE POIRSON AU 06 21 29 73 07
Agent Commercial EI RSAC Avignon 887 995 769