MAISON 4 PIÈCES LUMINEUSE - AVEC PISCINE ET CUISINE D'ETE

Découvrez cette superbe maison de 4 pièces lumineux de 95 m² et de 909 m² de terrain en vente à MAUVES (07300).
Elle s'organise comme suit : une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, pour une surface de 46 m², trois chambres. Elle offre également un cellier, une salle d'eau et des toilettes.

Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants.

Avantage non négligeable, une partie de l'extérieur est dédiée à la baignade et aux activités en extérieur pour la saison chaude, incluant une piscine creusée, une belle et grande terrasse, une grande pergolas de 36 m², un terrain de pétanque, ainsi qu'une cuisine d'été.

Il s'agit d'une maison datant de 2003. Elle est en bon état général. Pour votre véhicule, elle possède un garage et du stationnement aérien.

Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme, comme l'École Primaire Privée Sacré-Coeur. Niveau transports en commun, il y a la gare Tain-l'Hermitage-Tournon à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 5 km. Vous trouverez un tennis et une bibliothèque à proximité de la maison. On trouve aussi trois restaurants, une boulangerie, une boucherie-charcuterie et une épicerie.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères dont il faut tenir compte lorsque l'on souhaite acheter. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 190 kWh/m2. La classe climat est, quant à elle, notée B, représentant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 150 € et 1 600 € en 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 305 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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