Votre agence Guy Hoquet vous présente cette maison spacieuse de 8 pièces, d'une superficie de 140 m², édifiée sur un terrain de 382 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un dégagement, un grand séjour/salle à manger d'environ 40 m², agrémenté d'une cheminée, une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau, un WC séparé et deux chambres de 12 m² et 13 m².

À l'étage, l'espace se compose de trois chambres confortables dotées chacune d'une douche et d'un lavabo, d'un bureau, d'un palier, ainsi que d'un WC avec lave-mains.

Cette maison traditionnelle, construite en 1979 et répartie sur deux niveaux avec sous-sol total, saura vous séduire par ses volumes généreux, son jardin paysager et ses deux terrasses idéales pour profiter des beaux jours. L'isolation thermique est optimisée grâce à des fenêtres en PVC double vitrage.

Côté commodités, vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire, collège), tous accessibles en moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez également des commerces de proximité, des structures de loisirs et divers services à deux pas.

N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme !

DPE: D 202 // DGES: D 43
Montant minimum estimé par le diagnostiqueur des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 490 € et 3 430 €.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Maison familiale avec piscine, sous-sol total et 4 chambres ? Quartier recherché, à 5 min de l'Avenue Gabriel Péri.
Dans un secteur calme et recherché, à seulement 5 minutes à pied de l'Avenue Gabriel Péri, venez découvrir cette charmante maison familiale de 126 m² habitables, édifiée sur un terrain de 412 m², avec sous-sol total, piscine et garage double.

Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant
À l'étage : 3 belles chambres, une salle de bains, un WC séparé

Profitez des beaux jours grâce à une véranda conviviale, une terrasse ombragée idéale pour les repas d'été, et une piscine sécurisée de 3x6 m parfaite pour se détendre en famille.

Vous trouverez au sous-sol une grande pièce polyvalente (salle de jeux, sport, atelier?), une buanderie, une cave à vin, un garage double

2 emplacements extérieurs supplémentaires

Un bien rare, alliant confort, praticité et espaces de loisirs, idéal pour une famille en quête de qualité de vie.

Contactez-nous pour organiser une visite !

GUY HOQUET vous présente une belle demeure des années 40 élevée sur un sous-sol total. La maison a bénéficié de travaux d'agrandissement en 2005 et offre ainsi de beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond de 2,70 m, implantée dans un secteur prisé à dix minutes à pied de la gare RER C.
Votre nouvelle vie familiale est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée une entrée présente un espace triple salon-salle-à-manger donnant sur une terrasse exposée OUEST . Un WC indépendant. L'autre espace traversant est occupé par une grande cuisine de 19 m² . Une suite parentale avec douche, très lumineuse avec grand placard dressing sur mesure et bénéficiant d'une belle vue sur le jardin depuis sa baie vitrée.
A l'étage un palier lumineux dessert deux chambres dotées d'un placard dressing. Une salle de bains.
Le sous-sol total abrite une cave et une grande pièce isolée éclairée par des fenêtres et une porte-fenêtre. ATOUT : un espace de 92 m² laisse libre cours à tout aménagement selon vos besoins. Ce garage d'une telle superficie offre un abri premium jusqu'à quatre véhicules avec un bel espace atelier et rangement. Pour finir le jardin joliment arboré offre un havre de paix au calme sans vis-à-vis seulement un abris de 18 m² se situe au fond du jardin. Isolation par les murs et toiture, double vitrage et volets électriques, chaudière FRISQUET hydromotrix de 2014. Selon l'article du code monétaire une pièce d'identité est demandée pour la visite. Cette annonce est diffusée sous la responsabilité éditoriale de Dany ANTOU, agent commercial dont l'immatricule au RSAC d'Evry est le suivant : 844024547.

À seulement 10 minutes à pied du RER C, et à deux pas de l'avenue Gabriel Péri et de ses commerces, cette maison lumineuse et particulièrement bien agencée bénéficie d'un emplacement recherché, au coeur d'un quartier résidentiel calme, avec écoles à moins de 5 minutes à pied.

REZ-DE-JARDIN :
Un niveau entièrement indépendant, idéal pour une profession libérale ou un espace de vie supplémentaire. Il offre une entrée, une cuisine équipée, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce de vie (pouvant être utilisé en chambre) et un dressing aménagé, le tout ouvrant sur une terrasse intimiste et le jardin. Accès direct au garage attenant.

1er ÉTAGE :
Le coeur de la maison : une cuisine sur mesure entièrement équipée, des WC séparés, une salle d'eau, et un double séjour traversant avec parquet en bois massif et cheminée à insert. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse de 20 m² exposée ouest, offrant une vue dégagée sur le jardin.

2ème ÉTAGE :
Un espace nuit au calme comprenant un palier desservant trois grandes chambres toutes avec placards aménagés, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un accès aux combles, offrant un volume de rangement supplémentaire.

EXTÉRIEURS :
Un grand jardin arboré sans vis-à-vis, deux terrasses, un potager, un cabanon sur dalle, un abri, ainsi que trois places de stationnement viennent compléter l'ensemble.

Vous trouverez une climatisation réversible dans toutes les pièces, fenêtres en double vitrage avec Isolation performante.