À 9 KM DE LA MER - MAISON 6 PIÈCES AU CALME

Découvrez à VANNES (56000) cette maison de 6 pièces de 150m² et de plus de 2 300 m² de terrain au calme.

C'est une maison traditionnelle de 3 niveaux et de standing. Cette propriété lumineuse est équipée d'un digicode et d'un interphone. Le bien est disposé comme suit : une entrée (avec placards), une grande et lumineuse pièce à vivre, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale (avec dressing), salle d'eau et wc indépendant.
A l'étage un bureau, trois belles chambres exposées au sud, une mezzanine et une salle de bain, WC.
Le sous-sol offre une buanderie de 24 m², un atelier, un grand garage (ventilé).
Elle est en excellent état général.
Une dépendance (50m²) et double carport permettant d'accueillir camping car ou bateau, complètent ce bien.

Avec un jardin clôturé (plus de 2 300 m²) et une terrasse, gagnez également en confort et en espace. La fibre optique y est disponible, pour un accès internet haut débit.

Pour les véhicules, un grand sous-sol et plusieurs places de parking sont prévus sur la propriété .

Dans un quartier calme, la maison de plain-pied est proche de toutes commodités : cette maison se trouve à 750 mètres des commerces et à 11 minutes des écoles. Il y a un arrêt de bus à deux minutes du bien. Les nationales N165 et N166 sont accessibles à moins de 4 km. On trouve plusieurs restaurants dans les environs.

Elle est à vendre pour la somme de 759 200 € (honoraires à la charge du vendeur).

La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique de 172 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée C (26 Kg CO2/m²/an).

Votre agence Guy Hoquet Le Hézo vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier au 02 97 62 43 33.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr