MAISON À VENDRE DE 7 PIÈCES DE 140,00 M²

Nichée au cœur d'un quartier paisible de la haie bergerie découvrez cette charmante maison à vendre située à Villepreux, Avec une superficie totale de plus de 120m2 et une parcelle de 406m2, Cette maison offre un espace de vie confortable pour une famille. Elle est idéale pour ceux qui recherchent un bien à rénover et à personnaliser selon leurs gouts.

Elle se compose au RDC : d'un hall, 3 chambres ,une salle d'eau, un WC et des placards.

Au premier étage : un grand salon et salle à manger d'environ 30 m2 avec accès sur balcon ainsi qu'une cuisine fermée.

Grande salle de jeu de plus de 20 m2. et grenier à aménager.

Au deuxième étage : 3 chambres , une salle de bain, et un WC viennent compléter cette propriété.

Sous sol partiel avec garage, chaufferie ( chaudière neuve ) et un cellier.

Très beau jardin devant et derrière la maison avec de magnifiques fleurs et arbres fruitiers, C'est l'endroit idéal pour profiter des douces soirées d'été ou simplement se détendre en écoutant le chant des oiseaux. Les enfants peuvent jouer en toute sécurité dans cet espace clos.

Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus sont accessibles rapidement, notamment à l'arrêt Docteur Vaillant à 400 mètres. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Parc Notre-Dame à 8 minutes de marche et des forêts environnantes accessibles en quelques minutes en voiture.

Le prix de vente est de 420 000€ frais d'agence inclus.

Une visite virtuelle de la maison est également disponible pour une plus grande immersion!!

Travaux de rafraichissement à prévoir

Dans le quartier de la Haie Bergerie, découvrez cette charmante maison 5 pièces à Villepreux, idéale pour les familles. Elle se décompose de la manière suivante au rez-de-chaussée, nous avons une entrée avec rangements, séjour, salle à manger LUMINEUSE, cuisine équipée et WC.
À l'étage, nous avons un palier qui désert 4 chambres, une salle de bain avec WC.
Elle offre un espace de vie confortable de 93,4 m² et un agréable terrain de 281 m² située dans un quartier calme.

Les familles apprécieront la proximité des écoles : l'école élémentaire Jean de la Fontaine est à seulement 50 mètres, tandis que deux écoles maternelles se trouvent à quelques minutes à pied. Le centre-ville de Villepreux se trouve à seulement 200 m avec bon nombre de commerces essentiels, la gare de Villepreux Les Clayes-sous-Bois avec la ligne N et a seulement 15 min à pied.

Le diagnostic de performance énergétique réalisé le 06/08/2025 affiche 224kw/m²/an en énergie primaire et 215kw/m²/an pour l'énergie final pour une note de D. L'estimation des dépense annuel d'énergies réaliser sur l'année 2025 mentionne une fourchette entre 1 910 € et 2 630 €.

Ne manquez pas cette maison dans un cadre idéal à Villepreux. Prix 384 000 € Frais d'agence inclus soit 370 020 € net vendeur pour 13 980 € d'honoraires d'agence.

EN BON ÉTAT GÉNÉRAL - MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN

À vendre : à côté du Transilien N (gare de Villepreux-Les Clayes, 40 min de Paris), à Villepreux (78450), Guy Hoquet VILLEPREUX vous propose cette maison de 5 pièces de 102 m² et de 240 m² de terrain.

C'est une maison construite en 1969 de 2 niveaux . L'accès est sécurisé par la présence d'un visiophone. Elle propose une entrée, un séjour, une salle à manger, quatre chambres et une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Elle offre aussi une salle d'eau et deux toilettes. Cette maison est équipée de radiateurs alimentés au gaz. Elle est en bon état général. Cette propriété comporte des équipements ayant un fort intérêt comme la fibre optique, des volets roulants et des fenêtres en pvc double vitrage ainsi qu'une isolation extérieure des murs.

Un jardin lui donne un gain d'espace appréciable.
Côté stationnement, elle possède deux places devant la maison ainsi qu'un grand garage avec comble et cave offrant du stockage et du stationnement supplémentaire.

Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve huit lignes de bus ainsi que la gare Villepreux-Les Clayes à quelques pas du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation, un tennis et une bibliothèque dans les environs. Des restaurants, des commerces, boulangeries, une boucherie, des épiceries et une supérette sont également accessibles.

Cette maison est classée C tant pour la classe énergie que pour la classe climatique, de l'ordre de 120 kWh/m²/an et 24 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 920 € et 1 290 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024.

Elle est à vendre à 420 000 € Frais D'agence Inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur 20 000€.

Votre agence immobilière Guy Hoquet VILLEPREUX vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.