Notre agence Guy Hoquet - Normand'Immo Louviers vous invite à découvrir cette maison de construction récente.
Proche de Louviers, de toutes les commodités et située dans un environnement calme sur un terrain de 1100 m2 environ
Une entrée spacieuse dessert l'espace de vie : une cuisine aménagée, un salon et un séjour où vous pourrez profiter d'un poêle à granulé. Ce salon, pièce indépendante, peut se transformer selon vos envies : en chambre, en bureau, salle de jeu...Libre cours à votre imagination.
Au rez de chaussée, vous disposez d'une salle de bain carrelée et de WC indépendant.
A l'étage, un espace ouvert vous guide sur le balcon où en toute sérénité vous apprécierez un instant de détente.
A cet étage, vous accédez à 4 chambres, dont une plus spacieuse consacrée aux parents.
Se trouvent également à l'étage des WC et une salle de bain carrelée, non aménagée : à dessiner selon vos goûts
Ce bien dispose de nombreux rangements.
Prévoir travaux salle de bain.
Chauffage et eau chaude électrique
N'hésitez pas à nous contacter au 02.35.77.87.10 pour de plus d'amples informations.
Annonce rédigée par HIS Magalie, agent commercial, enregistré au RSAC de Elbeuf n° 921 332 961

Votre agence GUY HOQUET Normand'Immo de Louviers vous propose à la vente en centre ville de Louviers proche commerces
ce bien atypique avec un accès par un pont, ce bien à usage d'habitation pouvant être divisé afin de créer trois lots " un projet idéal pour un investisseur" ou pour un bureau d'étude.

La maison comprend une entrée, une vaste cuisine avec son espace repas, un cellier, un salon donnant sur une véranda, salle d'eau et salle de bains, une chambre.

L' étage se compose d'un escalier indépendant donnant sur un appartement T1 comprenant un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec un wc.


++++ un terrain , place de parking, une cave.

L'ensemble sur un terrain de 523 m².

N'hésitez pas à contacter votre Agence Normand'Immo de Louviers au 02.79.43.00.79 pour plus d'amples renseignements.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AU CALME

À 15 km d'Évreux, venez visiter cette maison de 6 pièces au calme orientée nord-sud, de 122 m² et de 1 001 m² de terrain à AMFREVILLE SUR ITON (27400). Au rez-de-chaussée, il y a une entrée, deux pièces à vivre de 13 m² et 28 m², quatre chambres de 9 m² à 13 m², une cuisine aménagée équipée, un cellier et une salle de bains. Au premier étage, on trouve une belle mezzanine de 14.60m2 au sol . La maison possède des radiateurs alimentés à l'électricité.

Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en bois à double vitrage. De l'espace en plus est fourni par une terrasse.

C'est une maison des années 70 de plain-pied. Elle nécessite d'être rafraîchie. Pour les véhicules, elle possède deux places de parking et deux garages.

La maison est située dans un quartier calme. Des écoles de tous types sont implantées à moins de 10 minutes en voiture, tout comme trois crèches à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la ligne de bus H (Rendez-Vous Bus) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A154 et A13 et la nationale N154 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Grand Forum de même que sur des tennis, deux bibliothèques, un bassin de natation et un bowling à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, deux poissonneries et des épiceries. Ne manquez pas le marché Centre-Ville tous les samedis matin.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs dont il faut tenir compte lorsque l'on souhaite acheter. Cette maison a une classe énergie D (226 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, ce qui signifie un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 550 € et 2 160 € en 2021.

Son prix de vente est de 199 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette maison est exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Regardez la vidéo pour une visite virtuelle de cette maison. Votre agence immobilière Guy Hoquet LOUVIERS vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.