MAISON de PLAIN-PIED avec JARDIN proche mer et commerces

À vendre : Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous présente cette maison plain-pied de 7 pièces au calme de 150 m² sur une parcelle de 870 m² de terrain à CHATELAILLON PLAGE (17340). Elle bénéficie d'une exposition ouest.
Elle s'organise comme suit : une grande pièce à vivre lumineuse d'environ 60 m² exposée sud-ouest, un salon de 16 m², un bureau, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec douche, deux toilettes séparés.
Une garage aux portes motorisées est attenant à la maison.

Vous profiterez de son agréable jardin à l'abri des regards, un abri de jardin complète ce bien.

On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire, collège et élémentaire) à quelques pas de la maison. Côté transports en commun, il y a la gare Châtelaillon-Plage à proximité. Il y a un accès à la nationale N137 à 7 km. Vous trouverez une bibliothèque à proximité du bien. Il y a aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, le marché Rue du marché a lieu toutes les semaines.

L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat primordiaux. L'indice DPE est C pour une consommation énergétique à hauteur de 175 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe A représentant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²).

Son prix de vente est de 672 750 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 3,5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Dorothée LAPARADE, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 911 999 837 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8198