VENTE d'une maison F8 (152 m²) à LIVRY GARGAN

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VENTE d'une maison F8 (152 m²) à LIVRY GARGAN

LIVRY GARGAN 93190

556 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LIVRY GARGAN

50 Boulevard de la République

93190 Livry Gargan

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Réf : 2450

QUARTIER CALME - MAISON 8 PIÈCES AU CALME

À vendre : à proximité du tramway L'Abbaye (ligne T4), venez découvrir cette maison de 8 pièces au calme de 152 m² à LIVRY GARGAN (93190).

Il s'agit d'une maison mitoyenne de 2 étage... Voir plus QUARTIER CALME - MAISON 8 PIÈCES AU CALME

À vendre : à proximité du tramway L'Abbaye (ligne T4), venez découvrir cette maison de 8 pièces au calme de 152 m² à LIVRY GARGAN (93190).

Il s'agit d'une maison mitoyenne de 2 étages de standing. Elle date de 1980. Elle s'agence comme suit : un grand salon/séjour double de 36 m², cinq chambres de 10 m² à 12 m², une cuisine ouverte aménagée, deux salles d'eau et des toilettes. Cette maison est équipée de radiateurs fonctionnant au gaz. Elle est en bon état général.

De l'espace supplémentaire est fourni par un jardin. Le terrain du bien est de 601 m². Pour davantage de possibilités pour ranger ses affaires, la maison bénéficie d'un grenier. Les volets, les fenêtres double vitrage et la fibre optique sont autant d'équipements disponibles dans cette maison.

Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose d'un garage.

Dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes commodités : elle se situe à moins d'une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus et le tram à cinq minutes de la maison. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux boucheries et des épiceries à proximité du logement.

Son prix de vente est de 556 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Respectivement estimées à 45 kWh/m²/an et 45 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climat sont toutes les deux notées D. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 420 € et 1 960 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LIVRY GARGAN pour une première visite de cette maison en vente. Voir moins

Nos honoraires

152 m²

8 pièce(s)

5 chambre(s)

2 sde

2 parking(s)

VENTE d'une maison F8 (152 m²) à LIVRY GARGAN

Descriptif

Réf : 2450

Nos honoraires

152 m²

8 pièce(s)

5 chambre(s)

2 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Nombre étages

Distance Commerces

0.5 km

Accès Bus

5 min

Accès tramway

5 min

Accès RER

10 min

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

10 min

Jardin

Oui

Année construction

1980

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Double Vitrage

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte Aménagée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Date ERP

01/11/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

45 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1420€ et 1960€ au 01/01/2021

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Une cave de 32,29 m² lui est associée.

Concernant votre véhicule, elle dispose d'un garage.

Le bien est proche de toutes commodités : cette maison est située à deux minutes des écoles et à deux minutes des commerces. Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées dans la commune. On trouve un arrêt de bus et le tram à 10 minutes de la maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet LIVRY GARGAN pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à LIVRY GARGAN.

Guy Hoquet LIVRY GARGAN

50 Boulevard de la République

93190 Livry Gargan

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Les horaires

Lundi

Fermé

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 18h30

Dimanche

Fermé