MAISON TYPE 8 AVEC JARDIN 180 M² METRO SAOUZELONG

TOULOUSE COEUR SAINT AGNE
Maison fin 19ème sur 2 niveaux, à rénover entièrement, sauf toiture (prévoir entre 200 et 250 000 Euros de travaux en déléguant la totalité des travaux à un professionnel, réagencement compris et en fonction du niveau de prestations), mitoyenne des 2 côtés, jardin de 110 m² à l'arrière avec dépendance, pas de garage mais possibilité d'en créer un (demande de trottoir bateau).
Gros potentiel à exploiter, idéal famille ( maison type 5 ou 6 d'une surface de 160 m² avec garage et cellier), ou investisseur (possibilité d'aménager 8 studios ou 4 T2 et plus si surélévation d'un étage supplémentaire, possible).
Diagnostic de performance énergétique nouvelle version, estimation des coûts annuels d'énergie entre 3320 et 4650 Euros.
Honoraires de transaction charge acquéreur 20 000 Euros TTC.
Référence 1569

CROIX DAURADE
EXCLUSIVITÉ - MAISON 7 PIÈCES AU CALME

Découvrez cette maison T7 au calme de 162 m² située à TOULOUSE (31200).

Elle bénéficie d'une exposition nord-sud. C'est une maison avec un étage construite en 1970. Elle s'organise comme suit : au rez-de-chaussée, un salons, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et wc. A l'étage, un salon, deux chambres, une cuisine et une salle d'eau et wc. Deux entrée séparent les deux niveaux. Cette maison offre plusieurs possibilités d'aménagement.

Un jardin complètent ce bien, ainsi qu'un grenier pour un gain d'espace et de rangement. Le terrain de la propriété s'étend sur 340 m².

Pour vos véhicules, cette maison possède deux places de parking.

Le bien est proche de toutes commodités : il est situé à 450 mètres des commerces et à six minutes des écoles. Il y a un arrêt de bus (Jaffary) à deux minutes de la maison ainsi que la gare à 10 minutes. L'aéroport Toulouse-Blagnac est accessible à 8 km. Vous trouverez un théâtre à quelques minutes du logement. On trouve également de nombreux restaurants et un bureau de poste.

Cette maison T7 est à vendre pour la somme de 499 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Performance énergétique et émission de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des indices DPE D (226 kWh/m²/an) et GES de classe D (47 kg CO2/m²/an).

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet TOULOUSE Saint CYPRIEN.