Découvrez cette très jolie maison à vendre, située à Champforgeuil, un véritable havre de paix. Avec sa superficie d'environ 168 m² habitables, cette propriété dispose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille.
Le terrain d'environ 1701 m² vous offre un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des journées ensoleillées.

Construite en 1978, cette maison sur sous sol semi-enterré est en très bon état et a été soigneusement entretenue. Vous apprécierez la cuisine aménagée et équipée, ainsi que le confort du chauffage au gaz. Un insert dans le salon ajoute une touche chaleureuse à votre intérieur.

La maison comprend également une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, garantissant un confort optimal pour tous les membres de la famille.

À l'extérieur, vous trouverez une terrasse d'environ 27 m², parfaite pour vos repas en plein air, ainsi qu'un garage double et un espace de stationnement extérieur. Les volets roulants électriques et l'alarme vous assurent sécurité et tranquillité. De plus, des panneaux solaires sont installés, contribuant à votre confort énergétique.

Située à proximité de plusieurs écoles et de toutes les commodités nécessaires, cette maison est idéale pour une famille.

Cette maison est classée D tant pour la classe énergie que pour la classe climat, respectivement estimées à 244 kWh/m²/an et 44 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 140 € et 4 340€. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021-22-23.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Hugo DAMAS Agent commercial RSAC 927968396