À VENDRE : MAISON 6 PIÈCES AVEC JARDIN - PROCHE VANNES et de SARZEAU !

Située au TOUR DU PARC (56370), cette maison de 1980 de 6 pièces est idéale pour une famille. Avec ses 154 m² habitables et son terrain de 840 m², vous aurez tout l'espace dont vous avez besoin.

Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée, un salon avec cheminée , une salle à manger exposée au sud, deux chambres, une cuisine indépendante et une salle de bains.

À l'étage, deux chambres supplémentaires et une mezzanine vous offrent encore plus de possibilités.
Profitez d'une terrasse, d'une véranda et d'un jardin pour profiter du plein air. Vous ne manquerez pas de rangement avec son sous sol complet et son grenier.

Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement à l'intérieur, mais l'extérieur est en bon état.
Elle peut bénéficier de "Ma Prime Rénove"

La commune apporte toutes les commodités, comme boulangerie, commerce, école et médecin.

Cette maison est à vendre pour la somme de 420 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette occasion, contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LE HEZO pour organiser une visite !

Cette maison à Saint Armel souligne plusieurs caractéristiques clés qui la rendent attrayante. Avec ses 4 pièces et 85 mètres carrés de surface habitable, la maison offre un agencement pratique, combinant une cuisine ouverte sur le salon/séjour, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle de bain à l'étage. Le jardin de 601 mètres carrés est un atout pour ceux qui apprécient un espace extérieur pour se détendre ou pour des activités en plein air.

L'emplacement dans un quartier calme, avec un accès à la nationale N165, est avantageux pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités. La présence de trois ports de plaisance dans les environs ajoute un charme supplémentaire, surtout pour ceux qui aiment la mer et les activités nautiques.

Le côté écologique et énergétique est également intéressant : une classe énergétique D indique une consommation énergétique raisonnable, tandis que la classe climatique B suggère de faibles émissions de gaz à effet de serre. Cela peut contribuer à réduire les coûts de consommation et l'impact environnemental.

Le prix de vente de 404 250 € semble aligné avec les caractéristiques et l'emplacement de la propriété. De plus, le fait que les honoraires soient à la charge du vendeur pourrait alléger la charge financière pour l'acheteur.

Dans l'ensemble, cette maison à Saint Armel présente un ensemble d'éléments attrayants, ce qui pourrait en faire une bonne option pour quelqu'un à la recherche d'une maison dans la région du Golfe du Morbihan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet LE HEZO.

MAISON AU CALME

Venez découvrir cette charmante maison indépendante à 2 km de la mer et à quelques kilomètres de Vannes,

Ce pavillon de 2005 orienté sud-ouest vous charmera par son agréable terrasse donnant sur le jardin paysagé.

Guy Hoquet LE HEZO vous propose cette maison de 83 m² et de 508 m² de terrain à mi-chemin entre VANNES et SARZEAU.

Vous trouverez une vie de plain pieds en rez de chaussée, séjour et cuisine, WC ainsi qu'une suite parentale . A l'étage on retrouve 2 chambres un bureau et une grande salle de bain. Le chauffage est assuré par des convecteurs pilotés et un poêle à bois. Elle est en très bon état général.

Des photos non contractuelles de home staging vous permettrons de mieux vous projeter dans ce nid douillet.

Un garage avec mezzanine, un abris de jardin et bucher vous offre de belle capacité de rangement.

Visite virtuelle de cette maison sur demande

Cette maison est à vendre pour la somme de 346 500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat importants à avoir en tête. La classe énergétique de cette maison est notée D (249 kWh/m² annuels) et la classe climatique, B (7 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre agence Guy Hoquet LE HEZO.