VENTE : maison de 6 pièces (183 m²) à SAINT GERMAIN LAVAL

VENTE : maison de 6 pièces (183 m²) à SAINT GERMAIN LAVAL

ST GERMAIN LAVAL 42260

349 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON

12 Rue Saint-Jean

42130 Boën-sur-Lignon

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Réf : 7246

EXCLUSIVITÉ - MAISON A VENDRE A 15 MINUTES DE BOEN SUR LIGNON

Énorme potentiel pour cette belle villa de 183 m² à deux pas du centre-ville, édifiée sur un superbe terrain arboré de 4100 m².

Élevée sur un sous-sol complet ent... Voir plus EXCLUSIVITÉ - MAISON A VENDRE A 15 MINUTES DE BOEN SUR LIGNON

Énorme potentiel pour cette belle villa de 183 m² à deux pas du centre-ville, édifiée sur un superbe terrain arboré de 4100 m².

Élevée sur un sous-sol complet enterré, elle se compose d'un hall d'entrée, un vaste séjour ouvert sur une terrasse couverte exposée Est, une cuisine équipée et fermée donnant également sur une terrasse couverte à l'ouest.

Toujours de plain-pied, une chambre avec salle d'eau, une salle à manger, une buanderie cellier et un sanitaire indépendant. Avec un garage attenant et accessible par la maison d'environ de 70m².

A l'étage : un hall avec placard, trois chambres (11 à 14m²) dont deux avec point d'eau et placard, un sanitaire et une grande salle de bains.

Au sous-sol : une buanderie, une cave, un cellier, une chaufferie, un atelier, l'accès du sous-sol de l'étage pouvant se faire que par l'intérieur de la maison.

Toiture en parfait état, Fenêtres double vitrage PVC Neuve, volets roulants manuels à l'étage, chauffage fioul avec chaudière récente.

Cette maison est située à deux minutes des écoles. Pour la petite enfance, les environs proposent une crèche à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Boën-sur-Lignon à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A89 (Saint-Etienne et Lyon) et A72 (Clermont Ferrand) sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, quatre commerces, trois boulangeries, un supermarché, une supérette et une boucherie charcuterie.

Les classes énergétique et climatique de cette maison connaissent la même notation, soit E, respectivement de 247 kWh/m²/an et de 52 Kg CO2/m²/an.

Elle est à vendre pour la somme de 349 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON. Voir moins

Nos honoraires

183 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

VENTE : maison de 6 pièces (183 m²) à SAINT GERMAIN LAVAL

Descriptif

Réf : 7246

Nos honoraires

183 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Non

Nombre étages

Distance Commerces

1 km

Accès Ecole

2 min

Surface séjour

40 m2

Jardin

Oui

Année construction

1974

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Amenagée

Exposition Séjour

EST-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Cheminée

Insert

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

GarageFerme,Exterieur_Couvert

Nombre garages/Box

Digicode

Oui

Sous-sol

Oui

Date ERP

22/06/2021

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

247 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON

12 Rue Saint-Jean

42130 Boën-sur-Lignon

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Les horaires

Lundi

14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00

Mercredi

09h00 - 12h00

Jeudi

09h00 - 12h00

Vendredi

09h00 - 12h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé