Maisons 2 pièces à vendre à Arces (17120)

EXCLUSIVITÉ - PARC DE ROYAN
Découvrez cette petite maison à vendre située dans le quartier prisé du Parc de Royan.
Avec une surface habitable de 34 m², cette maison de plain-pied comprend un séjour de 19 m², avec une cuisine ouverte, aménagée et équipé, une chambre et une salle d'eau avec wc.
Ce logement fait partie d'une petite copropriété horizontale sans charges.
Des travaux sont à prévoir.
Vous trouverez les premiers commerces à 350 mètres. Le marché couvert du quartier du Parc et la plage de la Grande Conche sont situés à 950 mètres.
Contactez-nous pour plus d'informations.

EXCLUSIVITÉ - ROYAN CENTRE
Découvrez cette charmante maison de 47 m² habitables située à Royan, à proximité immédiate du centre-ville.
Cette maison de plain-pied est située dans une petite rue calme, sur un terrain de 88 m².
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc.
Pour votre confort, le chauffage est électrique et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. La hauteur sous plafond est de 2,80 m, ajoutant une sensation d'espace. À l'extérieur, vous trouverez une petite véranda, une terrasse de 16 m², ainsi qu'une dépendance de 3,50 m².
Cette agréable maison est située à 700 m de la plage de la Grande Conche, 400 m des commerces et de la gare multimodale.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Votre agence Guy Hoquet Royan vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.

Située au coeur d'un hameau du charmant village de Saint-Fort-sur-Gironde, cette maison d'environ 60 m² offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation.
Elle se compose d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dégagement, ainsi que d'un cellier d'environ 30 m².
À l'extérieur, vous trouverez deux vastes chais d'une superficie de plus de 150 m² chacun, idéaux pour un projet d'agrandissement, d'atelier, de stockage ou pour toute autre activité selon vos besoins.
L'ensemble nécessite une rénovation complète, mais offre de nombreuses possibilités pour qui souhaite créer un lieu de vie à son image dans un environnement calme et rural, à proximité de l'estuaire de la Gironde.

Située sur la commune de Saint-Augustin, dans un environnement calme et recherché, cette maison de 42 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 400 mètres des commerces et à environ 7,7 km des plages de La Palmyre et du littoral atlantique.

Ce 2 pièces fonctionnel se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Une mezzanine ainsi qu'un placard viennent compléter l'agencement, offrant des espaces supplémentaires appréciables.

À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d'un jardin et d'une véranda d'environ 14 m², idéale pour créer un espace de vie complémentaire en toute saison.
La copropriété dispose également d'une piscine, un véritable atout pour les beaux jours.

Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 750 € pour ce lot.

Performances énergétiques

Classe énergie : D (246 kWh/m²/an)

Classe climat : B (7 kg CO?/m²/an)

Dépenses annuelles estimées : entre 670 € et 940 € (base 2021)

? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence secondaire, un pied-à-terre proche de l'océan ou un investissement locatif dans un secteur très recherché de Charente-Maritime.

À La Palmyre, dans un secteur particulièrement recherché, cette maison entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement rare, à seulement 1,5 km de l'océan et des plages, et à 500 mètres des commerces accessibles à pied.

D'une surface d'environ 30 m², elle est clé en main et ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. L'intérieur se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre en mezzanine, ainsi que, au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau avec WC. Un coin cabine peut également être aménagé en couchage d'appoint ou en petit espace nuit supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'une véritable terrasse, idéale pour les repas ensoleillés, complétée par un cabanon de rangement. La maison dispose également de sa place de parking privative, un atout appréciable dans ce secteur.
Située au calme, avec une exposition ouest, elle offre un cadre reposant et agréable pour profiter pleinement de la station balnéaire.

Ce bien est idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre à La Palmyre, ou un investissement locatif à forte attractivité saisonnière.

Ancienne maison de pêcheur entièrement rénovée
cette petite maison de pêcheur a bénéficié d'une rénovation complète alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et soignée. La maison comprend :
Une entrée accueillante,
Un WC indépendant,
Une chambre lumineuse,
Une salle d'eau ,
Une agréable pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée,
Un grand garage attenant complète le bien, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, ou même création d'une pièce supplémentaire (sous réserve de faisabilité).
Vous bénéficiez également d'une place de stationnement privative, un vrai plus dans le secteur.
Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre, un investissement locatif ou pour un primo-accédant.
À découvrir sans tarder !

Située dans un joli lotissement résidentiel à Arces-sur-Gironde, cette maison de plain-pied construite en 2010, conforme à la RT 2005 et aux normes PMR, offre une surface habitable de 79 m² sur une parcelle close de 242 m².
Fonctionnelle et bien entretenue, elle se compose de :
- Une pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Un cellier
- Un coin nuit desservi par un grand dégagement
- Deux chambres, dont une avec meuble dressing intégré
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne
- Un WC indépendant
- Une terrasse avec pergola
- Deux places de stationnement privatives sur la parcelle
- Maison vendue louée - loyer mensuel : 702 €
- Locataire sérieux en place - Aucun travaux à prévoir
Environnement agréable, à seulement quelques kilomètres des plages et de Royan. Idéal pour un investissement locatif serein, dans un secteur recherché.
Plus d'infos ou visite sur demande. Opportunité à ne pas manquer !