Maisons 2 pièces à vendre à Arques (62510)

Coup de coeur assuré pour cette charmante maison entièrement refaite à neuf, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, modernité et tranquillité. Avec ses 54 m² parfaitement optimisés, ce bien prêt à vivre constitue une opportunité rare sur le secteur.

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et soigné, un séjour de 20m² ainsi qu'une cuisine équipée moderne, idéale pour le quotidien comme pour recevoir, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.
La maison bénéficie d'équipements récents et performants : chauffage électrique par radiateurs à inertie sèche, ballon d'eau chaude électrique neuf, fenêtres PVC double vitrage et volets électriques, garantissant confort thermique et tranquillité.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour de 14 m² exposée sud-ouest, un véritable petit coin de soleil parfait pour les repas en extérieur, un moment de détente ou un espace cosy à aménager selon vos envies.

Située à La Chapelle d'Armentières, dans un quartier calme et recherché, la maison bénéficie d'un environnement pratique et familial : écoles à proximité, commerces du quotidien (pharmacies, boulangeries, restaurants, supermarchés) et espaces verts. La gare d'Armentières est également facilement accessible.

Un bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Ne tardez pas ! Contactez l'agence Guy Hoquet ARMENTIÈRES pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur.

Votre Agence Guy Hoquet Saint-Omer vous propose cette maison familiale au coeur d'Arques, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable : 173 m²
- 4 chambres spacieuses
- Terrain clos de plus de 1000 m² sans vis-à-vis avec terrasse et coin potager
- Nombreux espaces de rangement : garage fermé, sous-sol et grenier

Ses atouts :

- Quartier calme à proximité des commerces et écoles (Collège Pierre Mendès France, École Jules Lesieux, École élémentaire Jules Ferry)
- DPE : classe D, chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation récente

Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour la mettre à votre goût

Prix de vente : 199 000 € , Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir dans votre Agence Guy Hoquet Saint-Omer cette maison située dans un quartier calme d'Arques.

CARACTÉRISTIQUES :

- 3 chambres ainsi qu'une salle de bain à l'étage
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte et aménagée ainsi qu'un garage attenant à la maison avec porte motorisée au rez-de-chaussée.
- Véranda accessible depuis le séjour et la cuisine par deux ouvertures, donnant accès au jardin avec dépendance.

POINTS FORTS :

- Secteur recherché sur la commune d'Arques, proche de toutes les commodités et écoles
- Possibilité d'agrandir la pièce de vie: les menuiseries de la véranda sont en double vitrage PVC
- Grande dépendance pouvant servir d'atelier

Prix de vente : 149 900 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement qui n'attend plus que vos projets. Contactez-nous pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE : E

Maison familiale au fort potentiel ? Emplacement idéal

Vous recherchez de beaux volumes combinés à une situation géographique ultra-pratique ? Cette spacieuse maison de famille, à la construction saine et robuste, offre un confort de vie idéal, de grands espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les caractéristiques clés :
- Superficie : 159 m² habitables
- Chambres : 4 chambres (possibilité 5)
- Salles de bain : 2 pièces d'eau, dont une configuration pratique au rez-de-chaussée
- Extérieur : Terrain de 320 m² avec dépendances
- Stockage : Cave, grenier aménageable et dépendances fonctionnelles

Les points forts du bien :
- De grands volumes à vivre : Profitez d'un espace de vie généreux de 76 m², parfait pour les moments en famille.
- Vie de plain-pied possible : Configuration en semi plain-pied avec la possibilité de transformer l'un des salons du rez-de-chaussée en chambre.
- Espace parental unique : Une suite parentale bénéficiant d'un accès direct à un toit-terrasse.

Le tout à pied : Proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège.

Une maison à conforter, idéale pour projeter votre vie de famille dans un cadre convivial et fonctionnel !

Prix de vente : 139 500 € (Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouveau sur le marché d'Arques : venez découvrir cette agréable maison familiale de 4 chambres, idéale pour votre projet de vie.

Caractéristiques principales:

-Superficie : 113 m²
- Configuration : au rez-de-chaussée, une entrée, une grande pièce de vie de 30 m², une cuisine neuve spacieuse donnant sur l'extérieur, une salle de bain et WC séparé. À l'étage, 4 chambres et un bureau.
- Extérieurs et annexes : jardin avec terrasse, des dépendances et un garage attenant à la maison.

Les points forts:

- Secteur recherché : Située dans un quartier calme d'Arques, à proximité immédiate des écoles (maternelles, élémentaires, collège) et des commerces (boulangeries, pharmacies, supermarchés).
- État du bien : Maison presque entièrement rénovée, seuls quelques travaux restent à réaliser
- Performance énergétique : Très bon DPE classé en C, menuiseries PVC double vitrage, isolation et poêle à granulés neuf.

Prix : 165 000 € FAI (Honoraires charge vendeur)

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 I6 4I 76 3I.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"