Maisons 2 pièces à vendre à Auberville-la-Manuel (76450)

Située à mi-hauteur de Trouville-sur-Mer, cette adorable maison de ville vous séduira par son authenticité et sa rénovation soignée.

À seulement quelques minutes à pied de la gare et des premiers commerces, elle offre le parfait équilibre entre calme et proximité du centre.

Dès l'entrée, vous serez charmé par une belle pièce de vie chaleureuse, avec tomettes anciennes, poutres apparentes et une cuisine ouverte aménagée.
Une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, une chambre lumineuse avec grands placards et belle hauteur sous plafond crée un véritable cocon.

Idéal pour une résidence principale, pied à terre ou investissement locatif.

La maison a bénéficié d'une rénovation importante :
couverture, charpente, isolation, ballon d'eau chaude, fenêtres, électricité et plomberie.

Une petite maison pleine de charme, prête à vous accueillir, à visiter sans tarder !

POUR INVESTISSEURS
Le Neubourg, centre-ville à pied.
L'agence Guy Hoquet vous propose à la vente cette maison traditionnelle de bonne qualité de construction(construit par Maugy) de 70m² de plain-pied qui renferme: séjour salon; cuisine aménagée et équipée; une chambre; SDE; WC (possibilité de faire une deuxième chambre).
Chauffage électrique par le sol.
Garage attenant et cellier.
Terrain clos et arboré d'une contenance de 746m².
Le bien est loué 800€/mois hors charges suivant un bail d'habitation.

Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Document non contractuel

Située dans un charmant village avec commerces et écoles, à seulement 12 km de Bernay, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie calme et agréable.
Elle se compose au rdc : une belle pièce de vie avec cuisine/séjour, un salon ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
A l'étage, vous découvrirez une grande chambre occupant toute la largeur de la maison.
Ce bien implanté sur un terrain d'environ 600 m², clos et arboré, dispose également de dépendances.
C'est une charmante maison en bon état général, bénéficiant d'une couverture en ardoises récentes garantissant confort et pérennité pendant de nombreuses années.
A voir !

Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Document non contractuel

BRETEUIL CENTRE - Bel emplacement - Local commercial (ancien bar) d'environ 70 m² comprenant : une salle avec bar (60 m²), cuisine et WC avec lave-mains.
Chauffage électrique. Double vitrage PVC.
Tout à l'égout.
Cave en-dessous.
Courette privative.
En copropriété - 69.91 m² loi carrez

En Exclusivité !! Maison de ville située à proximité des écoles et commerces :
cuisine aménagée avec plaque et hotte ouverte sur séjour, salle d'eau avec Wc.
A l'étage : chambre mansardée avec placards.
Double vitrage PVC. Chauffage électrique. Tout à l'égout.

IDÉAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEUR
Dans une petite copropriété de 4 logements à très faibles charges, découvrez cette charmante maison en duplex de type T2, prête à accueillir votre projet.
Elle se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour avec cuisine ouverte de 20 m² offrant un accès direct à une agréable terrasse et à un jardin intime, entièrement clos. Un WC complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, le palier dessert une belle chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.
Vous bénéficierez également de deux places de parking privatives.

Bon à savoir :
Le DPE passera de E à D dès le 1er janvier 2026 grâce à l'évolution du mode de calcul.
Pour les investisseurs : Loyer estimé à 800 € hors charges.
Contactez rapidement Valérie (agent commercial E.I RSAC 845 945 794) au 06 03 88 24 73
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