Maisons 2 pièces à vendre à Balbigny (42510)

Charmante maison récente avec jardin et terrasse située à Loire-sur-Rhône, dans un secteur calme et résidentiel, à seulement 3 minutes des écoles. Cette maison construite en 2017 dispose d'une surface habitable de 54 m² sur un terrain de 244 m². Elle comprend un séjour lumineux de plus de 30 m² avec une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre avec parquet à l'étage ainsi qu'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. Son jardin privatif et sa terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours.

Ce bien en bon état général est mitoyen d'un côté et dispose d'un chauffage au sol électrique ainsi que de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant un confort optimal. Il présente une performance énergétique classée D et une émission de gaz à effet de serre classée B. Actuellement loué avec un bail en cours jusqu'en 2027, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement avec un loyer mensuel de 730€.

Proposé à la vente au prix de 179 000 € (honoraires à la charge du vendeur), cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez Guy Hoquet Givors au 04 78 07 44 00 ou par mail à givors@guyhoquet.com pour organiser une visite .ref: 5585G-1

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier, qu'il s'agisse d'une maison, d'un appartement, d'un terrain ou d'un local commercial ? Contactez nous dès maintenant pour une estimation gratuite et sans engagement sur les secteurs de Givors, Grigny, Loire-sur-Rhône, Echalas, Saint-Romain-en-Gier et Chasse-sur-Rhône.

Bâtiment d'environ 55 m² sur 2 niveaux à rénover entièrement disposant un petit extérieur sur l'avant. Toiture en état correct. Raccordements à proximité. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : non concernée.

Bâtiment d'environ 75 m² sur 2 niveaux à rénover entièrement disposant un petit extérieur sur l'avant. Toiture en état correct. Raccordements à proximité. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : non concernée.

Bâtiment d'environ 130 m² sur 2 niveaux à rénover entièrement disposant un petit extérieur sur le coté. Toiture en état correct. Raccordements à proximité. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : non concernée.

Bâtiment d'environ 155 m² sur 2 niveaux à rénover entièrement disposant un petit extérieur sur l'arrière. Toiture en à revoir. Raccordements à proximité. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : non concernée.

Cette maison est située dans un village tranquille à proximité de Langeac.
Elle se compose de cuisine, salon, chambre, salle d'eau et WC sur le même niveau. Grand sous sol à usage de garage, atelier et buanderie. Avec une cave en dessous. Gros oeuvre en bon état, reliée au tout à l'égout. Electricité refaite. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : G. Mandataire indépendant : Gilbert LAFONT (EI)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE - MAISON PLAIN-PIED

Votre agence Guy Hoquet Feurs vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique maison qui se situe sur la commune de Balbigny.

Laissez vous séduire et poser vos valises dans cette belle maison de plain-pied construite en 2021 avec des matériaux de qualité et son terrain de 753 m² clos de murs.

Elle se compose d'une magnifique entrée, d'un séjour salle à manger donnant accès à une cuisine équipée avec une terrasse indépendante, une salle de bains, un WC séparé, et trois chambres dont une suite parentale.

La maison dispose également d'un garage carrelé et isolé.

L'École Primaire Privée et l'École Primaire Bourg Primaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, il y a la gare Balbigny à quelques pas du bien. Les autoroutes A89 (Saint-Etienne et Lyon) et A72 (Clermont Ferrand) et la nationale N82 sont accessibles à moins de 5 km. On trouve le cinéma Espace Lumière de même que quatre restaurants, un supermarché, trois boulangeries, des commerces, deux boucheries et une épicerie dans les environs. Ne manquez pas le marché Place de la Libération chaque lundi matin.

Cette maison est proposée à l'achat pour 297 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Votre agence Guy Hoquet Feurs vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers.

BIEN RARE A LA VENTE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS - VUE SANS VIS-À-VIS

Charmante Maison en Pierre de 255 m² rénovés avec élégance !

Guy Hoquet Feurs vous propose cette superbe demeure du XVIIIe siècle, restaurée dans le respect des traditions avec des matériaux de qualité. Située à 20 minutes de Roanne, entre la plaine du Forez et le bassin Roannais, dans une commune dynamique offrant de nombreuses activités artisanales, commerciales et touristiques.

Découvrez cette bâtisse de caractère de plus de 255 m² habitables, nichée au coeur d'un terrain clos et arboré de 2 900 m², sans aucun vis-à-vis.

L'habitation principale allie le charme de l'ancien au confort moderne. Elle s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant un premier salon chaleureux avec cheminée. Les amateurs de cuisine apprécieront la cuisine équipée avec îlot central, jouxtant un séjour lumineux doté d'un poêle à bois, d'une belle hauteur sous plafond, et d'un puits de lumière. Un second salon dédié à la lecture ou au cinéma complète l'espace de vie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, une salle de bains, une buanderie et une cave.

L'étage accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, et une vaste pièce de 45 m² en parquet massif, idéale pour une salle de jeux, de cinéma ou autre projet.

À l'extérieur, une terrasse en pierres orientée sud-ouest pour des repas ensoleillés avec accès direct depuis la cuisine, un grand préau pour plusieurs véhicules et/ou stockage, une serre pour les amateurs de jardinage, un verger, un jardin potager, une mare et une dépendance viennent agrémenter cette propriété bucolique.

L'École Primaire Bourg, le Collège Montaigne et le Lycée Professionnel Pierre Coton Lycée des Métiers de l'Habitat et de l'Énergie sont implantés à moins de 10 minutes en voiture. Côté transports en commun, il y a deux gares (Saint-Jodard et Balbigny) dans un rayon de 10 km. Les autoroutes A89 (Saint-Etienne et Lyon) et A72 (Clermont Ferrand) et la nationale N82 sont accessibles à moins de 6 km. On trouve également de nombreux restaurants et deux bureaux de poste. fin, le marché Place de la Libération anime les environs toutes les semaines le lundi matin.

Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est E (266 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est D (de l'ordre de 48 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 6 080 € et 8 300 € en 2023.

Elle est à vendre pour la somme de 360 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet FEURS pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à SAINT MARCEL DE FELINES.