Maisons 2 pièces à vendre à Benon (17170)

Découvrez en exclusivité chez Guy Hoquet Fontenay Le Comte cette charmante maison de bourg, située au coeur de la cité médiévale de Vouvant. À seulement 15 minutes de Fontenay Le Comte et de La Chataigneraie, et à une heure des plages vendéennes, cette propriété est idéale comme pied-à-terre ou résidence secondaire.

Elle offre un séjour spacieux avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine fonctionnelle, et une chambre en mezzanine avec accès à la salle de bain et W.C. Le plus de ce bien ? Un terrain avec une vue sur la mère !

Que vous souhaitiez investir dans du meublé saisonnier ou acquérir votre deuxième maison, n'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique. Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier Quentin GODET (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00204 - La Roche Sur Yon au 06 72 96 13 82 pour organiser une visite.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un CHAI d'environ 35 m² au sol à Dolus d'Oléron (17550), idéalement situé dans un quartier dynamique.

Le bien est situé en ZONE Ua2 du plan local d'urbanisme et en zone BS2 du PPRN .

Il est à vendre pour la somme de 49 000 € (avec 13,95 % charge acquéreur soit 43 000 € hors honoraires).

Référence de l'annonce : 12280.

Contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En EXCLUSIVITE dans notre agence Guy Hoquet de Dolus d'Oléron !

La plage à pied !
Venez visiter ce charmant APPARTEMENT en rez-de-chaussée, qui vous offrira :
séjour avec cuisine ouverte, chambre placard et salle d'eau douche type italienne WC suspendu.
A l'extérieur : jardinet clos. Et petit local partagé bien utile pour ranger un vélo et divers matériels.
De la rénovation a été effectuée : cuisine type moderne, la salle d'eau, les fenêtres en double vitrage. Radiateurs modernes.
Idéal pour profiter de vos vacances, clés en main ou pour louer en investissement locatif.

Le prix de vente de cet appartement est de 139 000 €. Le prix net est de 129 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,19 %. Les charges annuelles de cette copropriété de 169 lots sont de 564 €.

Référence de l'annonce : 12154.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En EXCLUSIVITE dans notre agence de Dolus d'Oléron !

Située dans le bourg du RIVEAU, proche de la plage et de la forêt de VERTBOIS et à quelques kilomètres de DOLUS D'OLERON (17550).

MAISON de plain-pied d'une surface de 43 m², à rénover entièrement, comprenant 2 pièces.
A l'extérieur : COUR avec belle exposition, POSSIBILITE STATIONNEMENT 1 VEHICULE.
Raccordée au tout à l'égout, à viabiliser en eau et électricité.
Pas de système de chauffage.

Elle est à vendre pour la somme de 83 000 € (avec 10,67 % charge acquéreur soit 75 000 € hors honoraires).

Référence de l'annonce : 12272.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette véritable maison de bourg située proche des commerces et du marché.
Elle est composée d'une pièce de vie, cuisine aménagée et à l'étage une salle d'eau, WC, une grande chambre et la possibilité de crée une suite parentale en rez-de-chaussée. Une jolie cour exposée au sud, clos de murs avec accès direct permettant de rentrer les vélos.

Idéale pour un pied à terre afin de profiter pleinement des charmes de l'Ile de Ré.

N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cette exclusivité de l'agence Guy Hoquet LA FLOTTE EN RE !

Découvrez cette magnifique maison de caractère à vendre à Benon, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Avec une surface habitable de 196,57m², cette maison dispose de 7 pièces, avec 4 chambres (dont un espace parental vivable de plain pied), et est idéale pour une famille. Située sur un terrain de plus de 750 m2 elle bénéficie d'une exposition Sud-Est, garantissant une luminosité optimale dans le séjour de 58 m².

La maison est aménagée et équipée, avec une cuisine fonctionnelle, un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, et un chauffage électrique à inertie. Vous apprécierez également la tranquillité de l'environnement, sans vis-à-vis, et la proximité des commodités.

Le bien comprend une belle dépendance de 98 m², un garage spacieux de 60 m², ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures. L'ensemble est en bon état, avec des fenêtres en double vitrage et un assainissement tout à l'égout.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat qu'il convient de prendre en considération. En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (249 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est B (8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3 390 et 4 650 €.

Ce bien est présenté par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308 au prix de 441 000 € (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur).

À proximité, vous trouverez l'École de Benon, ainsi que des boulangeries pour vos besoins quotidiens. Ce bien rare sur le marché est parfait pour ceux qui recherchent une maison vivable de plain-pied, avec des atouts indéniables. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations. Référence 8326