Maisons 2 pièces à vendre à Brécey (50370)

Découvrez en exclusivité cette maison en pierres pleine de charme située sur la commune de Tinchebray !

Mitoyenne des deux côtés, cette bâtisse authentique offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Entièrement à rénover, elle constitue une véritable toile blanche de 93m², prête à accueillir vos idées et à devenir la maison de vos rêves.

Raccordée à l’eau de ville ainsi qu’au tout-à-l’égout, elle dispose déjà des éléments essentiels pour démarrer sereinement vos travaux. À noter : le bien n’est pas soumis au DPE, l’absence de système de chauffage permettant une liberté totale dans vos futurs choix d’aménagement énergétique.

Laissez libre cours à votre imagination et révélez tout le caractère de cette maison en pierre ! Créez des espaces à votre image, mêlant authenticité et confort moderne.
Que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de résidence secondaire, les possibilités sont nombreuses.

Un bien rare pour les passionnés de rénovation, à visiter sans tarder !

CHARME & POTENTIEL EN CAMPAGNE
Située dans un petit hameau paisible de Vieux-Viel, cette authentique maison en pierre entièrement restaurée vous séduira par son environnement calme et son fort potentiel.
Elle comprend actuellement :
une entrée
une cuisine
un salon-séjour
une chambre avec salle d'eau
À l'étage, vous découvrirez un grand grenier aménageable d'environ 60 m² sur dalle béton, offrant une belle hauteur sous plafond avec un beau dératellement.
À l'extérieur, profitez d'un environnement calme, avec des dépendances attenantes et indépendantes
un terrain de 4 216 m²
- Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement.
- Fort potentiel
- Cadre champêtre recherché
- Petit prix à saisir rapidement
- Exclusivité uniquement chez Guy Hoquet

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible / Radon: 3.
(DPE: Non éligible)
Honoraires inclus charge acquéreur : 7.57% TTC
(Prix : 92500 € hors honoraires)

EXCLUSIVITÉ - GUY HOQUET Avranches

À proximité du centre-ville de Brécey, proximité de la piscine municipale et du centre équestre, découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne, d'une surface habitable d'environ 153 m².

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon/séjour spacieux et lumineux, sublimé par le cachet des poutres apparentes.

Au 1er étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.

Au 2ème étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace idéal pour une famille ou pour recevoir.

La maison dispose également d'un garage attenant.

À l'extérieur, profitez d'un grand jardin clos, d'une terrasse avec pergola, le tout sur un terrain d'environ 2 100 m², offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.

Une maison pleine de cachet et de charme, à découvrir sans tarder !

Prix du bien honoraires inclus : 253 500 €
Prix du bien hors honoraires : 240 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.63% soit 13 500 €

Diagnostics de performance énergétique : D
GES : B
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2800 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3870 €

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"