Maisons 2 pièces à vendre à Calviac-en-Périgord (24370)

Vous révez d'un investissement dans la pierre, d'un pied à terre ou d'une petite maison avec un extérieur et dépendance en plein centre d'Agen ?
Ne cherchez plus, cette maison est pour vous !
D'une surface d'environ 40m², vous aurez à la fois le charme de la pierre et le pratique du plain pied.
Côté confort, le chauffage est électrique, double vitrage pvc, et la toiture a été refaite il y a moins de 20 ans.
Le gros + ! :
Un vrai extérieur aménageable en courette ou jardin etr une dépendance en 2 parties dont un abris et une buanderie indépendante !
A visiter très rapidement !

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025

Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 323 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Guy Hoquet Albi
Située sur la commune de Cadalen, cette charmante maison de village vous offrira un cadre de vie très agréable, mêlant authenticité et confort. Elle vous séduira par son cachet de l'ancien, avec ses tomettes, ses carreaux de ciment d'époque et sa cheminée traditionnelle qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse.

La maison se compose d'une chambre, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, ainsi que d'un séjour convivial. Equipée de la climatisation réversible, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter du cadre offert par cette maison.
À l'extérieur, un joli jardin clos, intimiste et arboré permet de profiter pleinement des beaux jours. Un garage complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.

Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des axes principaux, cette charmante maison rénovée n'attend plus que vous.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Guy Hoquet Albi 05 63 49 49 49.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Doté de ses 942m² de terrain, ce plain pied dispose d'un chai attenant de 80m².Vous y découvrirez une spacieuse cuisine, un séjour et une chambre. Rénovation à prévoir.

Proche LA BREDE, à moins de 30 mn de la gare de Bordeaux St Jean dans un environnement paisible et verdoyant, ce LOFT d'environ 120 m² vous séduira par son caractère rustique affirmé et ses prestations modernes.

Ancienne grange réhabilitée, il a su préserver l'âme des lieux : murs en pierre apparente, poutres d'origine majestueuses et hauteur sous plafond généreuse créent une ambiance chaleureuse et authentique, véritable hommage à l'architecture rurale d'antan.
Côté confort, aucun compromis : isolation performante (Classé C ) , climatisation réversible, espaces lumineux et bien pensés, garage et extérieur paysagé complètent ce bien rare, pensé pour une vie douce au quotidien.

Un bien au charme brut et raffiné, idéal pour les amoureux de la pierre qui recherchent la tranquillité sans renoncer au confort moderne.

Cette maison se situe dans un quartier calme. L'École Primaire et le Collège à 5 mn. Côté transports, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A62 à 5 km. On trouve une bibliothèque et des commerce à quelques minutes à peine.

VENTE INTERACTIVE
« Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO et votre agence GUY HOQUET VIRELADE. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'attendez plus pour découvrir cette maison coup de coeur : Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet VIRELADE pour une visite privée.

Maison de plein pied d'environ 62m² à rénover dans le centre de Castelnau comprenant :
Une entrée, une chambre, une salle de bains, un wc, une pièce de vie avec cuisine ouverte.
Une terrasse couverte, sur une parcelle d'environ 183m² et 2 garages dont 1 avec accès direct à la maison.

Votre Conseillère Immobilier Marie-Line MAIBACH

Au coeur de Langeac, maison de ville à rénover entièrement. séjour/cuisine au rdc, salle d'eau et une chambre au 1er étage, comble aménageable au second, cave en dessous. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : non concernée. Mandataire indépendant : Gilbert Lafont
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr