Maisons 2 pièces à vendre à Cezay (42130)

Située sur le secteur de NEYRON, votre agence Guy Hoquet l'Immobilier de MIRIBEL, vous propose une charmante maison d'environ 50 m², implantée sur un vaste terrain arboré de 950 m², entièrement clos de murs avec portail.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une salle de bains avec WC, ainsi que de deux chambres en enfilade.
Une partie actuellement indépendante, comprenant une pièce avec cuisine et une salle de bains avec WC, peut être rattachée à l'habitation principale moyennant des travaux.

Les atouts de ce bien :
-Pas de charges de copropriété
-Terrain clos et arboré
-Trois places de stationnement
-Environnement verdoyant, à proximité immédiate de Lyon

À noter : aucune extension ni surélévation n'est possible sur ce bien.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence spécialiste de la Côtière 04 72 25 40 00. Achat-vente maison/terrain/appartement. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Bâtiment d'environ 75 m² sur 2 niveaux à rénover entièrement disposant un petit extérieur sur l'avant. Toiture en état correct. Raccordements à proximité. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : non concernée.

Bâtiment d'environ 155 m² sur 2 niveaux à rénover entièrement disposant un petit extérieur sur l'arrière. Toiture en à revoir. Raccordements à proximité. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : non concernée.

Bâtiment d'environ 130 m² sur 2 niveaux à rénover entièrement disposant un petit extérieur sur le coté. Toiture en état correct. Raccordements à proximité. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : non concernée.

Bâtiment d'environ 55 m² sur 2 niveaux à rénover entièrement disposant un petit extérieur sur l'avant. Toiture en état correct. Raccordements à proximité. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : non concernée.

Cette maison est située dans un village tranquille à proximité de Langeac.
Elle se compose de cuisine, salon, chambre, salle d'eau et WC sur le même niveau. Grand sous sol à usage de garage, atelier et buanderie. Avec une cave en dessous. Gros oeuvre en bon état, reliée au tout à l'égout. Electricité refaite. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : G. Mandataire indépendant : Gilbert LAFONT (EI)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN VENTE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON !

Charmante maison en cours de rénovation, située dans le pittoresque village de CEZAY !

Idéal pour ceux qui recherchent calme et authenticité. Nichée au coeur de la campagne, cette maison offre une vue imprenable.

Parfaite pour un projet de résidence principale ou secondaire, cette maison combine cachet et confort moderne.

Découvrez cette superbe maison de village au charme authentique, idéalement située à proximité de Boën, dans un cadre paisible et verdoyant.

En cours de rénovation avec des matériaux nobles, cette maison marie parfaitement le caractère de l'ancien et le confort moderne, pour offrir un lieu de vie chaleureux et unique.
Vous tomberez sous le charme de cette maison et de la vue dégagée sur la campagne environnante.

Caractéristiques principales :
Cuisine équipée et aménagée dans un style contemporain avec une vue splendide.
Salon, salle à manger s'ouvrant sur la terrasse et offrant une vue panoramique sur la nature environnante.

Dépendances : Idéales pour des projets variés (atelier, espace de stockage, gîte.....)

Extérieurs : Terrain/jardin privatif pour profiter de la tranquillité du village. Belle terrasse ensoleillée avec vue magnifique !

Ce bien se trouve à trois minutes des écoles et à cinq minutes des commerces. Il y a l'École Élémentaire Jean Mermoz, l'École Maternelle Jean Mermoz et le Collège Gérard Philipe à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Niort à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A10 et A83 et la nationale N248 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un tennis dans les environs. Il y a aussi trois restaurants, des commerces, une boucherie charcuterie et un bureau de poste.

Son prix de vente est de 110 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points clés importants à avoir en tête lorsque l'on a le projet d'acheter. La classe énergétique de cette maison est notée D (220 kWh/m² annuels) et la classe climat, B (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 920 € et 2 660 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON pour une première visite de cette maison à vendre.

VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE :

À vendre, maison secondaire ou principale située dans un village calme, à proximité des commerces et autoroute A89, idéale pour les week-ends ou les vacances.

Elle comprend trois chambres, une pièce à vivre avec une kitchenette, une salle de bains et deux WC.

Vous profiterez d'une cour fermée pour vos repas en extérieur, d'une cave voûtée offrant un bel espace de rangement, d'un hangar ainsi que d'un garage pour stationner ou bricoler selon vos besoins.

La maison dispose également d'un puits, pratique pour l'arrosage ou l'entretien du jardin.

Deux terrains non attenants complètent ce bien, parfaits pour un potager ou un projet de loisir.

Le charme de la campagne à deux pas des commodités !

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison à rénover n'attend que vos idées pour révéler tout son potentiel.

Elle offre une cuisine, un salon lumineux, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes.

Vous bénéficierez également d'un hangar, d'un garage et d'une cave.

Son terrain clos et arboré est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez tous les services indispensables : maison médicale, grandes surfaces, boulangerie et autres commerces.

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON

Située dans un environnement calme, cette ancienne maison offre un beau potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres spacieuses.

La maison dispose de nombreuses dépendances, idéales pour agrandir l'habitation, créer un atelier ou des espaces de rangement selon vos besoins.

À l'extérieur, une cour fermée permet de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Vous apprécierez également la vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un cadre paisible et agréable.

Cette propriété conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un projet de rénovation avec charme et potentiel.