Maisons 2 pièces à vendre à Châteaubourg (35220)

Découvrez ce charmant batiment a rénover de 56 m² au sol avec un étage à Saint-Malon-sur-Mel, une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité. et qui aime la pierre
Profitez de la proximité avec la nature grâce à la forêt située à seulement 2900 mètres, parfaite pour vos balades en plein air. Les commodités ne manquent pas, avec deux boulangeries, une boucherie et trois bureaux de poste à proximité. Pour vos enfants, l'école primaire publique la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Côté gastronomie, vous trouverez de nombreux restaurants à proximité pour satisfaire toutes vos envies culinaires. Un parc local, est à seulement 4 minutes en voiture, idéal pour vos moments de détente.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible tout en ayant accès à toutes les commodités essentielles. Contactez-nous pour plus d'informations.
DPE : non eligible
Laurent LEVASSEUR (EI) Agent Commercial (RSAC : 835 100 256)

Axe craon-Château-Gontier, dans un hameau.
Maison comprenant salon/séjour avec poêle à bois, cuisine, salle de douche avec toilettes. A l'étage: chambre. Garage aménagé en atelier et buanderie. Abri de jardin.
Le tout sur un terrain de 845 m². Dont honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,15 % TTC, soit 65 000 euros hors honoraires.

Idéalement situé, à deux pas du centre ville.
Idéal premier achat ou investissement. Maison comprenant cuisine aménagée ouverte sur salon / séjour, toilettes et coin buanderie. A l'étage : chambre et salle d'eau avec toilettes. Dont honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,95 % TTC, soit 105 000 euros hors honoraires.

Vous rêvez d'un projet de rénovation sur mesure ou de construction ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette petite maison de plain-pied de 40 m² offrant un excellent potentiel, idéalement située à Saint-Méen-le-Grand.
​C'est la toile blanche que vous attendiez pour créer votre chez-vous parfait, que ce soit pour une première acquisition, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
​Les atouts :
​Surface habitable : 40 m² (à rénover entièrement) , ou a détruire pour une nouvelle construction – Laissez libre cours à votre imagination pour un aménagement intérieur optimisé.
​Terrain : Une belle parcelle de 425 m² constructible vous permettant d'envisager une extension significative de la maison ou de créer un magnifique jardin/terrasse.
​Emplacement idéal : Profitez de la vie pratique ! La maison est située à proximité immédiate des commerces (boulangerie, supermarché, services, etc.) de Saint-Méen-le-Grand. Tout est accessible à pied, un avantage rare.
​Saisissez cette occasion unique d'acquérir un bien avec un grand terrain en centre-ville, parfait pour un investissement ou un projet de vie.
DPE : Non eligible

Maison à rénover de 270 m² avec un parc de 3000 m² !
À la recherche d'un lieu où espace et liberté se rencontrent ? Ne cherchez plus ! Cette maison mitoyenne de 270 m², entièrement à rénover, vous offre la chance de concevoir la maison de vos rêves sur une parcelle exceptionnelle de 3000 m². Que vous envisagiez un jardin paysager, un espace pour vos animaux, une annexe ou simplement un grand terrain de jeux pour la famille, tout est possible. C'est une occasion unique de conjuguer un projet de rénovation ambitieux avec le privilège d'un environnement extérieur spacieux et privé
Non eligible au DPE
Laurent LEVASSEUR (EI) Agent Commercial (RSAC : 835 100 256)

Charmante maison de ville au coeur de La Gouesnière.
Idéalement située en plein centre-ville de La Gouesnière, à deux pas des petits commerces et de l'école, cette maison de ville, d'environ 60m² au sol, sans terrain est parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre proche de la côte !

Elle se compose de :
Au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec coin cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et lumineuse.
Au 1er étage : une mezzanine pouvant faire office de salon ou de coin nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au 2e étage : un espace nuit sous les combles.

Aucun extérieur à entretenir : zéro contrainte !
Opportunité rare sur le secteur. Prête à être habitée ou louée immédiatement
Contactez nous pour une visite!
(DPE : E-297 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité faible / RADON: important.
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.52% TTC
(Prix : 115 000€ hors honoraires)

Environnement exceptionnel pour cet ancien corps de ferme en pierre datant du XVIIIe siècle.
Rénovée avec soin et offrant environ 166 m² habitables, la propriété s’étend sur un terrain joliment arboré et sans vis-à-vis de 3 247 m².
Au rez de chaussée vous retrouvez une belle pièce de vie de 26 m² et son bar en pierres, une cuisine de 16 m², un petit salon, une salle de bains, un wc séparé, un bureau et une petite chambre avec possibilité d'agrandissement.
A l'étage, 4 chambres dont une belle chambre parentale avec douche, WC et accès sur un balcon.
Sa véranda de 14 m2 apporte un plus indéniable.
Dès les premiers beaux jours, vous pourrez profiter de sa piscine et passer d'agréables moments grâce à sa terrasse couverte, son four à bois.
Pour les soirées d'hiver la maison est équipée d'une cheminée avec insert et d'un poêle à bois.
La maison est également chauffée par une chaudière bio-fuel et une climatisation réversible. Cette ancienne ferme a su se moderniser et dispose de panneaux solaires rapportant 2000 € par an.
Un garage et un car-port complètent ce bien.

Saint Peray et Tournon-sur-Rhône à 15 minutes
Valence à 20 minutes
Gare TGV à 20 minutes
Accès autoroute à 15 minutes

Amoureux de la pierre, de nature et de calme, vous tomberez sous le charme de cette propriété.
À proximité, vous trouverez des établissements tels qu'une crèche et une école maternelle, ainsi que plusieurs parcs pour profiter de la nature. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet SAINT PERAY pour plus d'informations.