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Maisons 2 pièces en vente proche de Clavette

VENTE : maison F2 (44 m²) à Saint Denis d'Oléron
Maison 2 pièces 43.53 m² 5
SAINT DENIS D OLERON 17650
99 000 €
EXCLUSIVITÉ - MAISON 2 PIÈCES LUMINEUSE

Cette maison semble idéale pour un petit pied-à-terre sur l'île d'Oléron ou pour un investissement saisonnier!

Voici les caractéristiques principales:

Pièces: 2 (1 chambre)

Extérieur: Non

Rénovation: Rénovée avec goût

Proximité: Commerces et plages à pied

Aménagements: Cuisine ouverte aménagée et équipée, grande chambre, salle d'eau et WC séparés

Meublée: Oui, vendue meublée

Cette maison de bourg lumineuse offre une vie de village charmante avec toutes les commodités à portée de main. Imaginez simplement poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Parfait pour un séjour relaxant ou pour générer des revenus en location saisonnière.

Si vous avez des questions ou si vous souhaitez davantage d'informations, je suis là pour vous aider!


Si vous songez à acheter, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Cette maison a une classe énergétique E (279 kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 9 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 789 € et 1 067 € en 2021.

Cette maison est proposée à l'achat pour 99 000 euros. Le prix net est de 91 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,79 % du prix du bien.

Référence de l'annonce : 11855.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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VENTE d'une maison de 5 pièces (153 m²) à CLAVETTE
Maison 5 pièces 152.95 m² 6
CLAVETTE 17220
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QUARTIER CALME - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

À vendre : située à 10 km de l'océan Atlantique et à deux pas de La Rochelle, à CLAVETTE (17220), nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 5 pièces au calme exposée sud, de 152,95 m² et de 407 m² de terrain. Elle est composée comme suit : une entrée, une pièce à vivre, une belle suite parentale de 27 m², trois chambres, toutes de 12 m², une cuisine aménagée et un cellier. Elle dispose aussi de deux salles d'eau et de deux WC. Elle bénéficie d'un chauffage au sol.

Des fenêtres en aluminium double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique. Un jardin et une terrasse complètent cette maison.

Il s'agit d'une maison datant de 2024 de plain-pied. Elle est en très bon état général. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose d'un garage et de deux places de parking.

La maison se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Élémentaire Pierre Perret Clavette à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve six gares à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N137, N11 et N237 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez une bibliothèque dans les environs. Il y a également trois restaurants, une boulangerie et deux commerces.

D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. Qu'il s'agisse de classe énergie (29 kWh/m²/an) ou de classe climatique, la notation est la même : A. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 420 € et 620 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.


Son prix de vente est de 572 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 4% d'honoraires soit 22 000 Euros TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Paul DE LIMA, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 519 980 361 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8103

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