Maisons 2 pièces à vendre à Cluny (71250)

EXCLUSIVITE GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Vue imprenable & potentiel locatif Maison composée de deux cocons indépendants à Chasselas

Au coeur du très prisé village de Chasselas, cette adorable propriété de 27 m² habitables, pensée comme deux cocons indépendants, représente une opportunité rare pour un projet locatif ou un pied-à-terre au calme.

Le véritable atout ? Une vue panoramique magnifique sur la campagne environnante, qui apporte une sensation d'évasion et de sérénité au quotidien.

Chaque cocon dispose de son propre espace :
Le premier comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée et un WC,
Le second accueille une chambre, une salle d'eau, un second WC, et s'ouvre sur une terrasse de 12 m² prolongée par un jardin de 333 m².

Très bien située : écoles et bus à 5 minutes, gare à 10 minutes, accès rapide aux commerces et grands axes.

Ce bien se prête parfaitement à une location meublée à l'année, de la location saisonnière ou une résidence secondaire au charme discret.

Un bien atypique, prêt à vivre, dans un cadre exceptionnel à découvrir sans tarder !

Découvrez en EXCLUSIVITE cette charmante maison à vendre située à Écuisses (71210).

Avec une surface habitable de 38 m², sur un terrain de 136 m², cette maison est idéale pour un investisseur ou pour un pied à terre bourguignon.
Elle est composée au RDC d'une entrée par une petite véranda qui donne sur une cuisine équipée ouverte sur salon.
A l'étage se trouve une suite parentale avec des WC séparés.

Elle était louée 450€/mois.

+ Fenêtre double vitrage PVC
+ Cuisine équipée
+ Chauffage électrique
+ Jardin

Idéalement située à proximité de la gare TGV (axe Paris/ Lyon), et accès à la RCEA (RN80) proche.

Cette maison est proposée par l'agence Guy Hoquet LE CREUSOT. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement !

Située à quelques minutes de Cluny et à 40 minutes de Chalon et de Macon, venez découvrir cette maison des années 30 d'environ 157m2, très bien entretenue et ayant conservée le charme de l'ancien.

Composée de pièces spacieuses, elle offre au niveau de vie un salon-séjour traversant équipé d'un insert bois, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des toilettes séparés.
A l'étage, desservi par un joli escalier en bois, un grand dégagement donne accès à trois chambres de plus de 16m2 chacune.
Le rez-de-chaussée est composé d'un atelier et d'une buanderie comportant la chaudière au gaz.

Vous souhaitez exercer une activité professionnelle à domicile, votre ado rêve d'indépendance, vos amis sont nombreux... une dépendance d'environ 38m2 équipée de sanitaires vient compléter l'espace habitable.
Garage avec combles d'environ 50m2.

Le tout sur un terrain de 4173 m2 clos et arboré.

Cette maison a une classe énergie D (249 kWh/m² annuels). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée D (29 Kg CO2/m²/an). Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 2910 et 4020€, est indexé sur l'année 2023 (abonnements compris).

Son prix de vente est de 320 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Votre agence immobilière Guy Hoquet CHALON-SUR-SAÔNE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Maxime LANCIA agt co rsac 938465788