Maisons 2 pièces à vendre à Cozes (17120)

EXCLUSIVITÉ - ROYAN CENTRE
Découvrez cette charmante maison de 47 m² habitables située à Royan, à proximité immédiate du centre-ville.
Cette maison de plain-pied est située dans une petite rue calme, sur un terrain de 88 m².
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc.
Pour votre confort, le chauffage est électrique et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. La hauteur sous plafond est de 2,80 m, ajoutant une sensation d'espace. À l'extérieur, vous trouverez une petite véranda, une terrasse de 16 m², ainsi qu'une dépendance de 3,50 m².
Cette agréable maison est située à 700 m de la plage de la Grande Conche, 400 m des commerces et de la gare multimodale.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Votre agence Guy Hoquet Royan vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 2 PIÈCES AU CALME

À vendre : à 7,7 km de la mer et des plages de LA PALMYRE ainsi qu'à 400 mètres des commerces, située sur la commune de SAINT AUGUSTIN (17570), découvrez cette maison de 2 pièces au calme de 42 m². Elle comporte une chambre et une cuisine aménagée équipée. Elle propose aussi une salle d'eau et des toilettes. En complément, elle inclut une mezzanine et un placard.

Avantage non négligeable, une piscine est présente dans la copropriété. Deux terrasses, un jardin et une véranda d'une surface de 14 m² sont également présents pour de l'espace en plus bienvenu.

Les charges annuelles de la copropriété sont de 750 € annuels pour ce lot.

L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat dont il faut tenir compte. Cette maison a une classe énergétique D (246 kWh/m² annuels). La classe climat est, quant à elle, notée B, signifiant de faibles émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 670 € et 940 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter l'un de nos négociateurs immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à SAINT AUGUSTIN.

Découvrez cette charmante maison de 45 m² environ de surface utile mais de 24.43 m² (loi carrez). Elle est composée d'une pièce de vie avec coin cuisine (possibilité de faire une chambre en plain pied), un dégagement, une salle d'eau et un WC. A l'étage : une grande mezzanine.
Terrasse et cabanon. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet LA PALMYRE.

À 1 KM DE LA MER  et à DEUX PAS DES COMMERCES

En vente : Nous sommes heureux de vous proposer à LA PALMYRE cette maison de 2 pièces d'environ 33 m² de surface utile (23.09 m² en loi carrez) au calme orientée sud-est. Le rez-de-chaussée comporte un séjour/salle à manger, une kitchenette et une salle d'eau avec WC. Quant à l'étage, on y trouve une chambre. Côté stationnement, elle possède une place de parking.

Des fenêtres en bois double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique. Avec une terrasse d'une surface de 12 m², gagnez en espace et en confort.

Cette maison mitoyenne compte un étage. Elle est en bon état général.
Cette maison est équipée d'un chauffage électrique.

Cette maison se situe à moins d'une minute des commerces. L'École Primaire les Mathes est implantée dans la commune. La nationale N150 est accessible à 19 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis et un port de plaisance dans les environs. On trouve également des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, un supermarché, une poissonnerie et deux supérettes.

Cette maison est proposée à l'achat pour 155 300 €. Le prix net est de 145 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,10 % soit 10 300 € TTC. La copropriété de 81 lots est constituée de 81 lots et implique 401 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LA TREMBLADE pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à LA PALMYRE.

Découvrez cette charmante maison de 2 pièces, située à Saint Trojan Les Bains (17370).
Elle comprend une chambre, une salle d'eau et un WC. La cuisine est ouverte et équipée, idéale pour les moments conviviaux. Cette maison est au rez-de-chaussée, offrant un accès facile et pratique. Le bien est calme, parfait pour se ressourcer. Vous bénéficierez également d'un garage d'environ 15 m².

Son prix de vente est de 159 000 €. Le prix net est de 150 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 %.

Référence de l'annonce : 12062.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En EXCLUSIVITE dans notre agence Guy Hoquet de Dolus d'Oléron !

La plage à pied !
Venez visiter ce charmant APPARTEMENT en rez-de-chaussée, qui vous offrira :
séjour avec cuisine ouverte, chambre placard et salle d'eau douche type italienne WC suspendu.
A l'extérieur : jardinet clos. Et petit local partagé bien utile pour ranger un vélo et divers matériels.
De la rénovation a été effectuée : cuisine type moderne, la salle d'eau, les fenêtres en double vitrage. Radiateurs modernes.
Idéal pour profiter de vos vacances, clés en main ou pour louer en investissement locatif.

Le prix de vente de cet appartement est de 155 000 €. Le prix net est de 145 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.90 %. Les charges annuelles de cette copropriété de 169 lots sont de 564 €.

Référence de l'annonce : 12154.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison de caractère, située dans un quartier pavillonnaire paisible, à seulement quelques minutes des écoles et collèges. Idéale pour une famille à la recherche de sérénité et de confort moderne, cette maison vous séduira par ses espaces généreux et ses prestations soignées.

Des espaces de vie lumineux et conviviaux
Pièce de vie de 60 m² : cuisine ouverte, salle à manger conviviale, salon cosy, et une véranda spacieuse offrant une vue agréable sur le jardin.
Espace nuit au rez-de-chaussée : une suite parentale, une chambre pour enfants, un bureau (ou petite chambre), une salle de bain et des WC séparés pour un confort optimal.
À l'étage : une grande chambre de 19 m² offrant des possibilités d'aménagement selon vos envies.
Des équipements modernes pour votre confort
Mise au goût du jour avec des technologies récentes : chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur, cheminée avec insert.
DPE B/B : excellente performance énergétique, synonyme d'économies et d'un habitat respectueux de l'environnement.
Extérieurs pratiques et sécurisés
Jardin clos idéal pour vos moments en famille.
Garage pratique et cour sécurisée par un portail électrique.
Pourquoi choisir cette maison ?
Son emplacement privilégié, ses performances énergétiques et ses équipements modernes font de cette maison une opportunité rare.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

En exclusivité chez Guy Hoquet Cozes ? L'Agence des Halles, laissez-vous séduire par cette charmante maison nichée dans un écrin de verdure, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville.

Dès votre arrivée, vous serez conquis par son terrain clos et arboré de plus de 900 m², sa spacieuse terrasse surplombant la vallée offrant une vue imprenable, et son calme absolu.

La maison, d'une surface habitable de plus de 90 m², se compose en plain-pied d'un espace lumineux et convivial :

Une cuisine aménagée avec cellier attenant,

Un salon et une salle à manger aux magnifiques parquets bois, ouverts sur l'extérieur par deux portes-fenêtres quadruples avec volets roulants électriques,

Trois belles chambres baignées de lumière,

Une salle de bain familiale avec baignoire, douche et WC.

En rez-de-chaussée côté rue :

Un grand garage avec porte électrique,

Une chaufferie indépendante,

Un accès direct au jardin.

Pour compléter ce bien : une dépendance de plus de 12 m², idéale pour un atelier, une salle de jeux, un espace créatif ou de télétravail selon vos envies.

Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais l'emplacement, le potentiel et la vue exceptionnelle font de cette maison un bien rare sur le secteur.

Tous les commerces, écoles et services à pied : un cadre de vie pratique et paisible, à deux pas de tout.

Contactez nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien unique !