Maisons 2 pièces à vendre à Eperlecques (62910)

Coup de coeur assuré pour cette charmante maison entièrement refaite à neuf, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, modernité et tranquillité. Avec ses 54 m² parfaitement optimisés, ce bien prêt à vivre constitue une opportunité rare sur le secteur.

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et soigné, un séjour de 20m² ainsi qu'une cuisine équipée moderne, idéale pour le quotidien comme pour recevoir, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.
La maison bénéficie d'équipements récents et performants : chauffage électrique par radiateurs à inertie sèche, ballon d'eau chaude électrique neuf, fenêtres PVC double vitrage et volets électriques, garantissant confort thermique et tranquillité.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour de 14 m² exposée sud-ouest, un véritable petit coin de soleil parfait pour les repas en extérieur, un moment de détente ou un espace cosy à aménager selon vos envies.

Située à La Chapelle d'Armentières, dans un quartier calme et recherché, la maison bénéficie d'un environnement pratique et familial : écoles à proximité, commerces du quotidien (pharmacies, boulangeries, restaurants, supermarchés) et espaces verts. La gare d'Armentières est également facilement accessible.

Un bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Ne tardez pas ! Contactez l'agence Guy Hoquet ARMENTIÈRES pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur.

Découvrez cette maison à vendre située sur l'axe Péronne - Cambrai, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Avec une surface habitable d'environ 70 m², à l'intérieur vous trouverez une cuisine aménagée, un salon séjour, une chambre, un cellier et une salle d'eau.

Un chauffage au gaz par radiateur pour votre confort.

Bien que la maison nécessite quelques rafraîchissements, elle est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation.

Le grand jardin arboré de presque 2500 m² est un véritable atout, vous permettant de profiter de moments de détente en plein air. La véranda et la terrasse couverte sont parfaites pour savourer le soleil tout en admirant la beauté de votre jardin.

Son prix est de 87 500 € et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet PERONNE pour plus d'informations.
Référence de l'annonce : 5632

Jean-Baptiste ERAGNE - Agent commerciale (EI)- R.S.A.C 878 843 432

Découvrez cette maison de 2 pièces, située à Saint Sauveur, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Avec une surface habitable de 58.45 m², cette propriété est parfaite pour un investisseur à la recherche d'un bien de qualité. Le prix de vente est de 130000 €, un excellent rapport qualité-prix.

La maison comprend une chambre confortable, une salle d'eau et un WC, le tout dans un environnement calme. La cuisine est aménagée, et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. L'exposition sud du séjour vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

Construite en brique en 1800, cette maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, assurant une bonne isolation. Le tout à l'égout est en place, et il n'y a pas de vis-à-vis, vous permettant de profiter de votre espace en toute tranquillité.

Localisée à proximité d'écoles maternelles et élémentaires, ainsi que de commodités essentielles, cette maison est un choix judicieux pour les familles. Vous trouverez également des boulangeries et des supermarchés à proximité pour votre confort quotidien.

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception proposé par l'agence Guy Hoquet Compiègne. C'est une opportunité à ne pas manquer pour réaliser un investissement sûr et rentable.

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET / NORMAND'IMMO:
Située dans une résidence, maison individuelle de type T2 comprenant:
entrée sur séjour, cuisine, WC.
A l'étage: une chambre avec placard, et salle de douches.
Chauffage individuel électrique
A DEUX MINUTES DU CENTRE VILLE.

Coup de coeur assuré pour cette magnifique Maison Individuelle Semi plain-pied, véritable oasis de tranquillité à ÉPERLECQUES. Idéalement située dans un secteur très recherché, prisé pour son calme et sa proximité avec Saint-Omer, Calais, Dunkerque et les commodités, cette maison est la promesse d'une vie sans contrainte.

Rénovée entièrement avec des matériaux de qualité et un goût raffiné, elle offre le luxe de s'installer immédiatement : aucuns travaux à prévoir ! La toiture (refaite en 2010), l'isolation (double vitrage PVC) et le chauffage performant (climatisation réversible et poêle à pellets) garantissent de faibles consommations énergétiques.

AGENCEMENT PARFAIT ET FINITIONS SOIGNÉES

En Rez-de-Chaussée (Vie de Plain-pied) :
Vaste Pièce de Vie : Spacieuse et lumineuse

Cuisine & Cellier : Une cuisine équipée de 24 m² avec des matériaux de qualité.

Suite Parentale d'Exception : Un espace privatif de 32 m² incluant chambre, lingerie et toilettes indépendantes.

Espace Professionnel/4ème Chambre : Une pièce aménagée de 13 m² est parfaite pour un bureau ou pour créer une quatrième chambre supplémentaire selon vos besoins.

À l'Étage :
Un palier dessert deux chambres supplémentaires (10,5 m² et 12 m²) et une salle d'eau moderne.

LE PLUS RARE : UN REVENU LOCATIF IMMÉDIAT

Gîte Indépendant Classé (39 m²) : Entièrement meublé et en excellent état, ce gîte assure un revenu locatif non négligeable et immédiat (idéal pour financement ou complément de revenus).

Grand Garage (31 m²) : Avec porte automatique.

EXTÉRIEURS D'EXCEPTION ET CONFORT MODERNE

Terrain Arboré (940 m²) : Jardin paysagé remarquablement entretenu.

Espaces Détente : Profitez de différents espaces détentes dont un jardin orienté Sud, avec un généreuse terrasse équipée d'une pergola bioclimatique.


Rareté sur le marché. Une visite s'impose pour saisir l'opportunité d'acquérir un bien alliant charme, performance énergétique et rentabilité.

Informations Complémentaires :

Taxe Foncière : 2 193 €
Tout à l'égout
Fibre
Portail motorisé