Maisons 2 pièces à vendre à Eybens (38320)

À vendre, un bien immobilier unique vendu avec son activité de love room prête à exploiter. Fraichement rénovée, cette propriété allie confort et décoration soignée, offrant à ses clients une expérience inoubliable.

L’espace est équipé d’un véritable spa professionnel, garantissant une prestation haut de gamme. Le mobilier et les équipements sont entièrement neufs et inclus dans la vente, ce qui permet une reprise immédiate sans aucun travaux à prévoir.

Exploité depuis janvier 2025, ce concept génère déjà un chiffre d’affaires mensuel compris entre 2 500 € et 3 500 €, avec une clientèle fidélisée grâce aux plateformes de réservation et à une présence active sur les réseaux sociaux. L’exploitation est clé en main : vous reprenez l’activité et percevez les revenus dès le premier jour.

Ce bien représente une opportunité rare combinant patrimoine immobilier et forte rentabilité. Avec un rendement attractif et un potentiel de développement marketing, il conviendra aussi bien à un investisseur recherchant un placement rentable qu’à un porteur de projet souhaitant se lancer dans une activité premium.

Située sur le secteur de NEYRON, votre agence Guy Hoquet l'Immobilier de MIRIBEL, vous propose une charmante maison d'environ 50 m², implantée sur un vaste terrain arboré de 950 m², entièrement clos de murs avec portail.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une salle de bains avec WC, ainsi que de deux chambres en enfilade.
Une partie actuellement indépendante, comprenant une pièce avec cuisine et une salle de bains avec WC, peut être rattachée à l'habitation principale moyennant des travaux.

Les atouts de ce bien :
-Pas de charges de copropriété
-Terrain clos et arboré
-Trois places de stationnement
-Environnement verdoyant, à proximité immédiate de Lyon

À noter : aucune extension ni surélévation n'est possible sur ce bien.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence spécialiste de la Côtière 04 72 25 40 00. Achat-vente maison/terrain/appartement. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Maison et terrain à Vendre.
Située dans un petit hameau de la commune Pranles, nous vous proposons en exclusivité cette maisonnette semi-mitoyenne en pierre.
A rénover, la maison dispose d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes.
Le tout est fonctionnel mais non chauffé actuellement.
Elle comprend également une cave voutée.
Vous pourrez la réserver à la location de courte ou longue durée pour un complément de revenu ou pour recevoir famille et amis lors de leur passage dans cette belle région ou bien l'utiliser pendant la construction de votre maison....de l'autre côté de la route !

De l'autre côté justement du chemin d'accès se trouve un terrain de 1456 m2 constructible avec une magnifique vue sur la nature environnante.
Vous pourrez éventuellement revendre cette parcelle, tout en gardant un petit coin de verdure pour la maison si vous le souhaitez ou envisager d'autres projets....

Lieu idéal pour le vélo, la randonnée, les ballades...tout en étend à 15 minutes de la ville préfecture de Privas et 20 minutes des lieux de baignades de la Vallée de l'Eyrieux.

Contact Guy Hoquet Oullins
120 Grande Rue
69600 Oullins
04 78 16 82 82

https://oullins.guy-hoquet.com/

Idéalement située dans un quartier calme et proche de toutes commodités, cette maison de ville de 59 m² dispose d'un garage et d'une terrasse extérieure pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 12,25 m² . À l'étage, vous bénéficierez d'un séjour lumineux et spacieux, une chambre , d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine ouverte. Un locataire est en place garantissant une rentabilité immédiate. Cette maison est parfaite pour un investissement locatif ou un premier achat avec revenus immédiats.
N'attendez pas, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Bâtiment d'environ 155 m² sur 2 niveaux à rénover entièrement disposant un petit extérieur sur l'arrière. Toiture en à revoir. Raccordements à proximité. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : non concernée.

Bâtiment d'environ 55 m² sur 2 niveaux à rénover entièrement disposant un petit extérieur sur l'avant. Toiture en état correct. Raccordements à proximité. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : non concernée.

EYBENS 6 Place Georges Dumezil,

Découvrez ce charmant T4 de 78 m² entièrement refait à neuf (sauf cuisine et salle de bains) situé au troisième et avant dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.

Il se compose d'une entrée de 4m2, d'un séjour et cuisine semi ouverte non équipée pouvant être ouverte entièrement pour former une pièce de vie de 32m2 (actuellement une cuisine séparée avec coin repas ouvert et un séjour), une loggia balcon terrasse couverte de 5m2 donnant sur parc, un coin nuit avec placard aménagé, 3 chambres de 11m2 dont une avec placard aménagé, une salle de bains de 4m2, un wc séparé.

Double vitrage bois neuf, volets roulants électriques neuf, sols, murs et plafonds refaits.
Au sous-sol, vous pourrez bénéficier d'un garage en sus pour 16 000 € (porte neuve)

Profitez d'une excellente performance énergétique grâce à un DPE de catégorie C. Le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude sont collectifs assure confort et économie toute l'année.

Idéalement situé, vous êtes à seulement 5 minutes à pied de la station de bus Échirolles, François Quesnay, desservie par les lignes 65, 67, C3 et C7. Les commodités sont à proximité avec l'Intermarché Super Bresson à 10 minutes à pied et plusieurs écoles à quelques pas.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité immédiate du Parc des Ruires et de plusieurs forêts à quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un environnement paisible et pratique.

Charges courantes annuelles (exercice 2023-2024) : 2296,98 € (entr. copro, chauffage, eau chaude et froide)
Taxe foncière : 1769 € avec garage
Nombre de lots : 35 principaux (70 au total)
Pas de procédure en cours

Prix de vente 199 000 € honoraires d'agence inclus (garage en sus 16 000 €)

DPE nouvelle version
CLASSE ÉNERGIE : C - EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE : C
Fourchette de consommation comprise entre 961 et 1301 € par an basé sur le coût de l'énergie des années 2021 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située à proximité immédiate des commodités, cette très belle maison vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement.

Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse 48 m² et baignée de lumière ouvrant sur une grande terrasse exposée Sud-Est, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine dinatoire, d'une superficie de 20 m², offre un espace convivial et fonctionnel. Deux chambres confortables, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau.

Le deuxième étage propose deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, parfaitement agencée pour accueillir une famille ou des invités.

En rez-de-chaussée, la maison dispose d'un vaste espace annexe comprenant un garage de 78 m², idéal pour le stationnement ou le stockage, une cave, une buanderie et un WC. La surface totale de ce niveau atteint 131 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Construite en 1963 sur un terrain arboré de 743 m², la maison a bénéficié de travaux de rénovation récents : installation d'une climatisation, rénovation de la salle de bains, menuiseries en double vitrage PVC, volets roulants électriques.

Aucun travaux à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

EYBENS 6 Place Georges Dumezil,
Découvrez ce charmant T4 de 78 m² entièrement refait à neuf (sauf cuisine et salle de bains) situé au troisième et avant dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.
Il se compose d'une entrée de 4m2, d'un séjour et cuisine semi ouverte non équipée pouvant être ouverte entièrement pour former une pièce de vie de 32m2 (actuellement une cuisine séparée avec coin repas ouvert et un séjour), une loggia balcon terrasse couverte de 5m2 donnant sur parc, un coin nuit avec placard aménagé, 3 chambres de 11m2 dont une avec placard aménagé, une salle de bains de 4m2, un wc séparé.

Double vitrage bois neuf, volets roulants électriques neuf, sols, murs et plafonds refaits.
Au sous-sol, vous pourrez bénéficier d'un garage en sus pour 16 000 € (porte neuve)

Profitez d'une excellente performance énergétique grâce à un DPE de catégorie C. Le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude sont collectifs assure confort et économie toute l'année.

Idéalement situé, vous êtes à seulement 5 minutes à pied de la station de bus Échirolles, François Quesnay, desservie par les lignes 65, 67, C3 et C7. Les commodités sont à proximité avec l'Intermarché Super Bresson à 10 minutes à pied et plusieurs écoles à quelques pas.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité immédiate du Parc des Ruires et de plusieurs forêts à quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un environnement paisible et pratique.

Charges courantes annuelles (exercice 2023-2024) : 2296,98 € (entr. copro, chauffage, eau chaude et froide)
Taxe foncière : 1769 € avec garage
Nombre de lots : 35 principaux (70 au total)
Pas de procédure en cours

Prix de vente 199 000 € honoraires d'agence inclus (garage en sus 16 000 €)

DPE nouvelle version
CLASSE ÉNERGIE : C - EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE : C
Fourchette de consommation comprise entre 961 et 1301 € par an basé sur le coût de l'énergie des années 2021 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr