Maisons 2 pièces à vendre à Hiers-Brouage (17320)

En EXCLUSIVITE dans notre agence Guy Hoquet de Dolus d'Oléron !

La plage à pied !
Venez visiter ce charmant APPARTEMENT en rez-de-chaussée, qui vous offrira :
séjour avec cuisine ouverte, chambre placard et salle d'eau douche type italienne WC suspendu.
A l'extérieur : jardinet clos. Et petit local partagé bien utile pour ranger un vélo et divers matériels.
De la rénovation a été effectuée : cuisine type moderne, la salle d'eau, les fenêtres en double vitrage. Radiateurs modernes.
Idéal pour profiter de vos vacances, clés en main ou pour louer en investissement locatif.

Le prix de vente de cet appartement est de 139 000 €. Le prix net est de 129 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,19 %. Les charges annuelles de cette copropriété de 169 lots sont de 564 €.

Référence de l'annonce : 12154.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En EXCLUSIVITE dans notre agence de Dolus d'Oléron !

Située dans le bourg du RIVEAU, proche de la plage et de la forêt de VERTBOIS et à quelques kilomètres de DOLUS D'OLERON (17550).

MAISON de plain-pied d'une surface de 43 m², à rénover entièrement, comprenant 2 pièces.
A l'extérieur : COUR avec belle exposition, POSSIBILITE STATIONNEMENT 1 VEHICULE.
Raccordée au tout à l'égout, à viabiliser en eau et électricité.
Pas de système de chauffage.

Elle est à vendre pour la somme de 83 000 € (avec 10,67 % charge acquéreur soit 75 000 € hors honoraires).

Référence de l'annonce : 12272.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un CHAI d'environ 35 m² au sol à Dolus d'Oléron (17550), idéalement situé dans un quartier dynamique.

Le bien est situé en ZONE Ua2 du plan local d'urbanisme et en zone BS2 du PPRN .

Il est à vendre pour la somme de 49 000 € (avec 13,95 % charge acquéreur soit 43 000 € hors honoraires).

Référence de l'annonce : 12280.

Contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 1,5 km de l'océan et de la plage de La Palmyre, et à 500 mètres des commerces accessibles à pied, cette maison de 30 m² bénéficie d'un emplacement rare et privilégié. Entièrement rénovée, elle est prête à vous accueillir sans travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre en mezzanine, et au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau avec WC. Un coin cabine peut également être envisagé comme couchage d'appoint ou petit espace nuit supplémentaire.

Côté extérieur, vous profitez d'une vraie terrasse, idéale pour les repas au soleil, accompagnée d'un cabanon pratique. Cette maison dispose de sa propre place de parking. Située au calme, avec une orientation ouest, elle offre un cadre reposant pour profiter pleinement de vos séjours.

Parfaite pour les vacances, un investissement locatif ou une résidence secondaire à La Palmyre, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez nous pour organiser une première visite !

EXCLUSIVITÉ - MAISON 2 PIÈCES AU CALME

À vendre : à 7,7 km de la mer et des plages de LA PALMYRE ainsi qu'à 400 mètres des commerces, située sur la commune de SAINT AUGUSTIN (17570), découvrez cette maison de 2 pièces au calme de 42 m². Elle comporte une chambre et une cuisine aménagée équipée. Elle propose aussi une salle d'eau et des toilettes. En complément, elle inclut une mezzanine et un placard.

Avantage non négligeable, une piscine est présente dans la copropriété. Deux terrasses, un jardin et une véranda d'une surface de 14 m² sont également présents pour de l'espace en plus bienvenu.

Les charges annuelles de la copropriété sont de 750 € annuels pour ce lot.

L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat dont il faut tenir compte. Cette maison a une classe énergétique D (246 kWh/m² annuels). La classe climat est, quant à elle, notée B, signifiant de faibles émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 670 € et 940 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter l'un de nos négociateurs immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à SAINT AUGUSTIN.

EXCLUSIVITÉ - ROYAN CENTRE
Découvrez cette charmante maison de 47 m² habitables située à Royan, à proximité immédiate du centre-ville.
Cette maison de plain-pied est située dans une petite rue calme, sur un terrain de 88 m².
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc.
Pour votre confort, le chauffage est électrique et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. La hauteur sous plafond est de 2,80 m, ajoutant une sensation d'espace. À l'extérieur, vous trouverez une petite véranda, une terrasse de 16 m², ainsi qu'une dépendance de 3,50 m².
Cette agréable maison est située à 700 m de la plage de la Grande Conche, 400 m des commerces et de la gare multimodale.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Votre agence Guy Hoquet Royan vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.