Maisons 2 pièces à vendre à Le Bois-Plage-en-Ré (17580)

Cette petite maison à rénové au coeur du village de SAINT CLEMENT DES BALEINES, vous séduira sans aucun doute!!!

Elle se compose d'une maison avec une pièce de vie avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée et d'une chambre à l'étage.
De plus vous avez une petite cour avec wc et douche et une petite annexe.

Votre agence Guy Hoquet Ars en Ré vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobiliers.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 2 PIÈCES LUMINEUSE

Cette maison semble idéale pour un petit pied-à-terre sur l'île d'Oléron ou pour un investissement saisonnier!

Voici les caractéristiques principales:

Pièces: 2 (1 chambre)

Extérieur: Non

Rénovation: Rénovée avec goût

Proximité: Commerces et plages à pied

Aménagements: Cuisine ouverte aménagée et équipée, grande chambre, salle d'eau et WC séparés

Meublée: Oui, vendue meublée

Cette maison de bourg lumineuse offre une vie de village charmante avec toutes les commodités à portée de main. Imaginez simplement poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Parfait pour un séjour relaxant ou pour générer des revenus en location saisonnière.

Si vous avez des questions ou si vous souhaitez davantage d'informations, je suis là pour vous aider!


Si vous songez à acheter, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Cette maison a une classe énergétique E (279 kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 9 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 789 € et 1 067 € en 2021.

Cette maison est proposée à l'achat pour 145 000 euros. Le prix net est de 135 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,41 % du prix du bien.

Référence de l'annonce : 11855.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE - Charmant Duplex de plus 37 m² avec jardinet - Puilboreau

Vivez comme dans une maison ! Proche des commerces et des commodités, dans une petite résidence calme et bien entretenue, ce duplex de plus de 37 m² vous séduira par son agencement optimisé et son jardinet privatif de près 25 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur. À l'étage, une chambre avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce bien.

L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative et d'une cave où l'on peut ranger ses vélos.
Faibles charges de copropriété.

Appartement en excellent état, Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Une belle opportunité à ne pas manquer !

L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat dont il faut tenir compte. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 206 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, elle est notée A (6Kg CO2/m²/an).
Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 677 € et 917 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2025.

Son prix de vente est de 189 500 €. Le prix net est de 179 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.87 % du prix du bien soit 10 500 € TTC.
La copropriété est formée de 8 lots d'habitation, n'a pas de procédure en cours et implique 350 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à LA ROCHELLE.

Référence de l'annonce : 8225

AMOUREUX DE L'ANCIEN, Cette maison est faite pour vous !

Venez vite découvrir, cette charmante maison en pierre à vendre située à Saint-Pierre d'Oléron (17310).

Avec une surface habitable d'environ 65 m² et un joli terrain clos de mur typique de la région de 356 m², cette propriété est idéale pour une résidence secondaire. Bien que la maison est orientée dans un esprit loft, elle offre un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. Vous pourrez bénéficier d'un joli jardin intime et arboré. Également vous disposer d'une dépendance d'environ 20 m², afin de pouvoir disposer de rangement pour vos retours de plage.

Située dans un quartier agréable, vous serez à proximité de plusieurs points d'intérêt, notamment des restaurants, des supermarchés, des parcs et le Collège Pertuis d'Antioche.

Elle est proposée à l'achat pour 249 000 €. Le prix net est de 235 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,965 %.

Référence de l'annonce : 12072.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette jolie maison à vendre à La Cotinière, un véritable petit coin de paradis sur Oléron! La mer et les commerces à pied, le tout à moins de 500m !
Avec une surface de 49 m², cette maison de 4 pièces, comprenant une chambre au rez-de-chaussée, est parfaite pour profiter de la douceur de vivre de l'île. Vous trouverez une seconde chambre sous les combles.
Située sur un terrain spacieux de 547 m², vous pourrez profiter d'un jardin agréable, plein sud, avec un coin potager et son grand cabanon. Construite en 1977 et en bon état général, cette maison est équipée de double-vitrages, vous garantissant un confort optimal.

Vous trouverez une salle d'eau, un WC indépendant et un très grand garage. Vous pourrez vous garer sur la propriété avec son parking.

Au prix attractif de 244 000 €, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour en faire votre résidence secondaire.

Idéalement située à proximité de l'école primaire Jean Jaurès, vous bénéficierez également de la proximité de divers commerces et restaurants, ainsi que de parcs pour des moments de détente.

Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire sur cette belle île ! Contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Bien non soumis au DPE, mais diagnostics réalisés

Cette maison est proposée à l'achat pour 244 000 euros. Le prix net est de 230 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.09% du prix du bien.

Référence de l'annonce : 12197

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En EXCLUSIVITE dans notre agence Guy Hoquet de Dolus d'Oléron !

La plage à pied !
Venez visiter ce charmant APPARTEMENT en rez-de-chaussée, qui vous offrira :
séjour avec cuisine ouverte, chambre placard et salle d'eau douche type italienne WC suspendu.
A l'extérieur : jardinet clos. Et petit local partagé bien utile pour ranger un vélo et divers matériels.
De la rénovation a été effectuée : cuisine type moderne, la salle d'eau, les fenêtres en double vitrage. Radiateurs modernes.
Idéal pour profiter de vos vacances, clés en main ou pour louer en investissement locatif.

Le prix de vente de cet appartement est de 155 000 €. Le prix net est de 145 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.90 %. Les charges annuelles de cette copropriété de 169 lots sont de 564 €.

Référence de l'annonce : 12154.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.