Maisons 2 pièces à vendre à Le Bourget-du-Lac (73370)

À vendre, un bien immobilier unique vendu avec son activité de love room prête à exploiter. Fraichement rénovée, cette propriété allie confort et décoration soignée, offrant à ses clients une expérience inoubliable.

L’espace est équipé d’un véritable spa professionnel, garantissant une prestation haut de gamme. Le mobilier et les équipements sont entièrement neufs et inclus dans la vente, ce qui permet une reprise immédiate sans aucun travaux à prévoir.

Exploité depuis janvier 2025, ce concept génère déjà un chiffre d’affaires mensuel compris entre 2 500 € et 3 500 €, avec une clientèle fidélisée grâce aux plateformes de réservation et à une présence active sur les réseaux sociaux. L’exploitation est clé en main : vous reprenez l’activité et percevez les revenus dès le premier jour.

Ce bien représente une opportunité rare combinant patrimoine immobilier et forte rentabilité. Avec un rendement attractif et un potentiel de développement marketing, il conviendra aussi bien à un investisseur recherchant un placement rentable qu’à un porteur de projet souhaitant se lancer dans une activité premium.

Charmante maison récente avec jardin et terrasse située à Loire-sur-Rhône, dans un secteur calme et résidentiel, à seulement 3 minutes des écoles. Cette maison construite en 2017 dispose d'une surface habitable de 54 m² sur un terrain de 244 m². Elle comprend un séjour lumineux de plus de 30 m² avec une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre avec parquet à l'étage ainsi qu'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. Son jardin privatif et sa terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours.

Ce bien en bon état général est mitoyen d'un côté et dispose d'un chauffage au sol électrique ainsi que de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant un confort optimal. Il présente une performance énergétique classée D et une émission de gaz à effet de serre classée B. Actuellement loué avec un bail en cours jusqu'en 2027, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement avec un loyer mensuel de 730€.

Proposé à la vente au prix de 179 000 € (honoraires à la charge du vendeur), cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez Guy Hoquet Givors au 04 78 07 44 00 ou par mail à givors@guyhoquet.com pour organiser une visite .ref: 5585G-1

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier, qu'il s'agisse d'une maison, d'un appartement, d'un terrain ou d'un local commercial ? Contactez nous dès maintenant pour une estimation gratuite et sans engagement sur les secteurs de Givors, Grigny, Loire-sur-Rhône, Echalas, Saint-Romain-en-Gier et Chasse-sur-Rhône.

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Découvrez une Propriété de Charme au Coeur du Val Lamartinien

Située à seulement 7 minutes de la gare TGV Mâcon Loché et de Charnay-lès-Mâcon, cette propriété exclusive proposée par Guy Hoquet Charnay-lès-Mâcon vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un village pittoresque du Val Lamartinien, cette maison en pierre rénovée avec soin allie charme authentique et confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la magnifique pièce à vivre de 60 m² environ, ouverte sur une terrasse et un jardin accueillants. La grande cuisine aménagée, avec son coin repas, surplombe un espace salon TV/lecture, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cette pièce à vivre, entièrement déplafonnée, offre des perspectives d'aménagement intéressantes, notamment grâce à la possibilité de relier les deux espaces mezzanine par une passerelle.

La maison dispose également d'une suite parentale spacieuse de 26 m², comprenant une chambre, une salle d'eau, un dressing et des toilettes indépendantes. Attenante à la partie principale, une grande pièce de 42 m², actuellement utilisée comme salle de jeux et buanderie, peut aisément être transformée en trois chambres supplémentaires avec salle d'eau. Ainsi, cette propriété peut atteindre une superficie habitable de 130 m² environ, avec quatre chambres dont une suite parentale.

Côté dépendances, vous bénéficierez de deux greniers potentiellement aménageables, d'une cave de 42 m² et d'une belle terrasse en bois orientée sud. L'ensemble est édifié sur un terrain piscinable de 701 m² environ, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours.

Cette maison coup de coeur se distingue par une rénovation de qualité, alliant matériaux nobles et finitions soignées. Elle représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien d'exception dans un environnement privilégié.

N'attendez plus pour visiter cette propriété unique et laissez-vous charmer par son authenticité et son potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Guy Hoquet Charnay-lès-Mâcon.

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS A VENDRE JOLIE MAISON

Dans le village dynamique de Panissières, venez découvrir cette jolie maison avec jardin.

Composée, d'une entrée donnant sur un séjour cuisine, ouvert sur la terrasse orientée sud ouest, d'une salle d'eau avec fenêtre, un w.c, ainsi qu'un espace rangement buanderie, à l'étage retrouvez une belle chambre mansardée de plus de 13m².

Le tout sur un terrain de 251m², une cave complète ce bien.

Elle est proche de toutes commodités : elle se trouve à moins d'une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Il y a l'École Primaire Privée Jeanne d'Arc, le Collège des Montagnes du Matin, l'École Élémentaire R. PIERRE Vernay Elementaire et l'École Maternelle Bd Bonnassieux à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A89 (Saint-Etienne et Lyon) et A72 (Clermont Ferrand) et les nationales N7 et N82 sont accessibles à moins de 15 km. Le cinéma Beauséjour vous attend à quelques minutes du logement pour vos loisirs, de même qu'un tennis et une bibliothèque. On trouve également quatre restaurants, trois boulangeries, des commerces, un bureau de poste et deux boucheries.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Maison et terrain à Vendre.
Située dans un petit hameau de la commune Pranles, nous vous proposons en exclusivité cette maisonnette semi-mitoyenne en pierre.
A rénover, la maison dispose d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes.
Le tout est fonctionnel mais non chauffé actuellement.
Elle comprend également une cave voutée.
Vous pourrez la réserver à la location de courte ou longue durée pour un complément de revenu ou pour recevoir famille et amis lors de leur passage dans cette belle région ou bien l'utiliser pendant la construction de votre maison....de l'autre côté de la route !

De l'autre côté justement du chemin d'accès se trouve un terrain de 1456 m2 constructible avec une magnifique vue sur la nature environnante.
Vous pourrez éventuellement revendre cette parcelle, tout en gardant un petit coin de verdure pour la maison si vous le souhaitez ou envisager d'autres projets....

Lieu idéal pour le vélo, la randonnée, les ballades...tout en étend à 15 minutes de la ville préfecture de Privas et 20 minutes des lieux de baignades de la Vallée de l'Eyrieux.

Contact Guy Hoquet Oullins
120 Grande Rue
69600 Oullins
04 78 16 82 82

https://oullins.guy-hoquet.com/

Découvrez en EXCLUSIVITE cette charmante maison à vendre située à Écuisses (71210).

Avec une surface habitable de 38 m², sur un terrain de 136 m², cette maison est idéale pour un investisseur ou pour un pied à terre bourguignon.
Elle est composée au RDC d'une entrée par une petite véranda qui donne sur une cuisine équipée ouverte sur salon.
A l'étage se trouve une suite parentale avec des WC séparés.

Elle était louée 450€/mois.

+ Fenêtre double vitrage PVC
+ Cuisine équipée
+ Chauffage électrique
+ Jardin

Idéalement située à proximité de la gare TGV (axe Paris/ Lyon), et accès à la RCEA (RN80) proche.

Cette maison est proposée par l'agence Guy Hoquet LE CREUSOT. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement !