Maisons 2 pièces à vendre à Le Langon (85370)

Idéal investisseurs !

L'agence Guy hoquet vous propose, en exclusivité, cette maison de bourg vendue louée, située dans la commune du Gué de Velluire.

La maison se compose comme suit :
Au rez de chaussée : Cuisine, séjour et WC indépendant.
A l'étage : une chambre et salle de bains.

A l'extérieur : une grande cour commune ainsi qu'une place de parking privative.

Loyer : 365€/mois

L'agence Guy Hoquet de Fontenay-le-Comte vous propose cette maison de ville à terminer de rénover .

À découvrir sans tarder, charmante maison d'environ 45 m² avec pièce de vie au rez-de-chaussée (la cuisine est déjà commandée), à l'étage une chambre et salle d'eau avec wc.
Toiture en bon état et ouvertures neuves.
Elle sera vendue avec une cuisine aménagée/équipée (à poser), ainsi que les éléments nécessaires pour l'installation de la salle de bain et des sanitaires.
(plans sur demande).

Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet locatif !

Contactez votre conseiller :
Franck AIMÉ - Tél : 07 61 20 14 76

Découvrez en exclusivité chez Guy Hoquet Fontenay Le Comte cette charmante maison de bourg, située au coeur de la cité médiévale de Vouvant. À seulement 15 minutes de Fontenay Le Comte et de La Chataigneraie, et à une heure des plages vendéennes, cette propriété est idéale comme pied-à-terre ou résidence secondaire.

Elle offre un séjour spacieux avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine fonctionnelle, et une chambre en mezzanine avec accès à la salle de bain et W.C. Le plus de ce bien ? Un terrain avec une vue imprenable sur la mère !

Que vous souhaitiez investir dans du meublé saisonnier ou acquérir votre deuxième maison, n'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique. Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier Quentin GODET (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00204 - La Roche Sur Yon au 06 72 96 13 82 pour organiser une visite.

À VENDRE - Charmant Duplex de plus 37 m² avec jardinet - Puilboreau

Vivez comme dans une maison ! Proche des commerces et des commodités, dans une petite résidence calme et bien entretenue, ce duplex de plus de 37 m² vous séduira par son agencement optimisé et son jardinet privatif de près 25 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur. À l'étage, une chambre avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce bien.

L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative et d'une cave où l'on peut ranger ses vélos.
Faibles charges de copropriété.

Appartement en excellent état, Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Une belle opportunité à ne pas manquer !

L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat dont il faut tenir compte. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 206 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, elle est notée A (6Kg CO2/m²/an).
Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 677 € et 917 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2025.

Son prix de vente est de 199 900 €. Le prix net est de 189 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.77 % du prix du bien soit 10 900 € TTC.
La copropriété est formée de 8 lots d'habitation, n'a pas de procédure en cours et implique 350 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à LA ROCHELLE.

Référence de l'annonce : 8225

Exclusivité - Surgères - hyper centre maison de ville idéal primo accédant ou investisseur.
Elle se compose au RDC d une entrée sur pièce de vie et cuisine, accès cave.
Puis au 1er étage, une chambre, salle de bain et WC,
Au 2ème étage un espace à aménager, éventuellement en seconde chambre,
Grenier et Cave complètent ce bien,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à quelques pas de la mer, venez découvrir cette maison exposée SUD composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte , une chambre, une salle d'eau et un wc.
Elle dispose également d'une belle terrasse en bois et d'un extérieur
vous permettant d'y stationner votre véhicule.
Une demande de travaux est exceptée sur ce bien vous permettant d'y faire un étage et doubler sa superficie soit une maison avec trois chambres de 76 m².
A voir rapidement...

En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet de Fontenay Le Comte - Située à 15 minutes de Fontenay Le Comte, 25 minutes de Luçon, 45 minutes des plages - Idéal investisseur - Maison de Bourg sur la commune du Langon actuellement louée 492,60 euros, offrant au rez de chaussée, séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau avec W.C. A l'étage vous decouvrirez un palier et deux grandes chambres. Cette maison est bien entretenue, et a fait l'objet de nombreuses renovations. Côté technique production d'eau chaude par ballon et chauffage par convecteur, raccord tout à l'égout conforme, toiture en bon état. Envie d'investir dans la pierre? N'attendez plus et venez visiter ce projet clé en main parfait pour un premier investissement sûr et sans contrainte. Contactez votre conseiller immobilier Quentin GODET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00204 - La Roche Sur Yon au 06 72 96 13 82.