Maisons 2 pièces à vendre à Lezoux (63190)

NOUVEAU DÉPÔT À BOËN-SUR-LIGNON 215m²

Investisseurs, ne passez pas à côté !
Découvrez ce double dépôt spacieux de 215 m² situé au coeur de Boën-sur-Lignon. Idéal pour stockage, atelier ou projet professionnel, il dispose également d'un double garage.

Localisation stratégique, facile d'accès et proche des axes principaux.
Visite rapide fortement recommandée ! Opportunité rare pour investisseurs ou entrepreneurs ambitieux.

Bâtiment d'environ 130 m² sur 2 niveaux à rénover entièrement disposant un petit extérieur sur le coté. Toiture en état correct. Raccordements à proximité. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : non concernée.

Bâtiment d'environ 55 m² sur 2 niveaux à rénover entièrement disposant un petit extérieur sur l'avant. Toiture en état correct. Raccordements à proximité. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : non concernée.

Bâtiment d'environ 75 m² sur 2 niveaux à rénover entièrement disposant un petit extérieur sur l'avant. Toiture en état correct. Raccordements à proximité. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : non concernée.

Bâtiment d'environ 155 m² sur 2 niveaux à rénover entièrement disposant un petit extérieur sur l'arrière. Toiture en à revoir. Raccordements à proximité. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : non concernée.

Au coeur de Langeac, maison de ville à rénover entièrement. séjour/cuisine au rdc, salle d'eau et une chambre au 1er étage, comble aménageable au second, cave en dessous. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : non concernée. Mandataire indépendant : Gilbert Lafont
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Guy Hoquet vous présente en exclusivité cette maison mitoyenne de 140 m², située dans un environnement calme à Lezoux, au sein d'une rue peu passante, et offrant de beaux volumes, un cadre confortable ainsi qu'une belle luminosité.

Au rez-de-chaussée, vous retrouverez un salon spacieux, un séjour convivial de 30 m², une cuisine récente et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparé. Une grande pièce de 25 m², avec entrée indépendante, peut être aménagée selon vos besoins : bureau, chambre ou espace pour une profession libérale.

À l'étage, trois grandes chambres et une bibliothèque offrent des espaces agréables et lumineux, complétés par une terrasse avec vue sur la Chaîne des Puys.

Le jardin de plus de 600 m² invite à profiter de l'extérieur et des beaux jours, tandis que la cour goudronnée avec carport et portail électrique permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Une dépendance d'environ 35 m² complète ce bien, idéale pour un atelier ou du rangement supplémentaire.

Confort et économies sont assurés grâce au chauffage par pompe à chaleur récente, aux fenêtres en double vitrage PVC et à un intérieur en très bon état. La maison bénéficie d'un DPE de catégorie C.

Cette propriété allie tranquillité, espaces généreux et potentiel d'aménagement, et constitue un cadre de vie idéal pour une famille ou pour accueillir une activité professionnelle à domicile.
*Visite virtuelle disponible sur notre site web*